Bà Rịa - Vũng Tàu: Đề xuất xử phạt chủ dự án The Maris Vũng Tàu vì xây dựng công trình không phép

Mới đây, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC đối với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, phường 10 và một phần thửa đất số 13 +14 +15, tờ bản đồ số 84, phường 11, tại khu du lịch Vũng Tàu Regency, TP. Vũng Tàu.

Theo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, ngày 13/01/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh BR-VT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 034579 cho công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, bao gồm các thửa đất: 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, thuộc phường 10, TP. Vũng Tàu, tổng diện tích 126.667,6 m2, với mục đích sử dụng là đất thương mại - dịch vụ.

Ngày 13/01/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 055999 cho công ty này, bao gồm các thửa đất: 13 +14 +15, tờ bản đồ số 84, thuộc phường 11, TP. Vũng Tàu, tổng diện tích 60.629,8 m2, với mục đích sử dụng là đất thương mại - dịch vụ.

Một phần văn bản đề xuất xử phạt chủ dự án The Maris Vũng Tàu vì xây dựng công trình không phép.

Theo điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp, TP. Vũng Tàu được UBND tỉnh BR-VT phê duyệt tại Quyết định số 1613/QĐ-UBND ngày 01/6/2022, thì thửa đất thuộc quy hoạch đất dịch vụ - du lịch (ký hiệu DL-07), mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao từ 01 – 33 tầng.

Theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch Vũng Tàu Regency, phường 10 và phường 11 được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 10692/QĐ-UBND ngày 15/8/2022, thì vị trí công trình vi phạm thuộc quy hoạch khối căn hộ du lịch Block Tower 3 có chiều cao từ 15 - 18 tầng, bao gồm quảng trường cối xay gió và hồ bơi vô cực.

Tại Biên bản đề xuất xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, cho thấy các công trình gồm: Cối xay gió Moulin Rouge (chiều cao 05 tầng + 01 tầng hầm, diện tích xây dựng 165 m2), hồ bơi diện tích khoảng 2.200 m2, quầy bar có diện tích là 56,5 m2 và hồ cảnh quan với diện tích lòng hồ khoảng 8.429 m2. Hiện các công trình này đang hoàn thiện nhưng chưa có giấy phép xây dựng.

Căn cứ các quy định xử phạt vi phạm hành chính theo nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về xây dựng và các tài liệu trong hồ sơ, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đề nghị Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương với tổng số tiền xử phạt là 130.000.000 đồng.

Về biện pháp khắc phục hậu quả, buộc chủ đầu tư dự án Vũng Tàu Regency phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thầm quyền cấp giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, phường 10 và một phần thửa đất số 13 +14 +15, tờ bản đồ số 84, phường 11, tại khu du lịch Vũng Tàu Regency, trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

“Nếu quá thời hạn quy định nêu trên, công ty không xuất trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị áp dụng các biện pháp buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm. Trường hợp công ty không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, công ty còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra”, văn bản đề xuất xử phạt công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị nêu rõ.

Dự án The Maris Vũng Tàu (tên cũ: dự án Vũng Tàu Regency)tọa lạc tại đường 3/2, phường 10, TP. Vũng Tàu, có quy mô là 23 hecta, gồm 192 nền biệt thự và 4.000 căn hộ Condotel Regency.

Liên quan đến dự án The Maris Vũng Tàu, trước đó, tháng 5/2020, UBND TP. Vũng Tàu đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương.

Vào tháng 4/2024, UBND TP. Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 3193/QĐ-XPHC, xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng công trình (xây dựng 2 tầng hầm, đang thi công sàn tầng 1 với diện tích xây dựng khoảng 3.618 m2) không phép đối với Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, với tổng số tiền xử phạt là 130 triệu đồng.

Đồng thời, buộc công ty phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, tờ bản đồ 91, tại khu du lịch Vũng Tàu Regency, phường 10, TP. Vũng Tàu trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

“Hết thời hạn quy định nêu trên, Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương không xuất trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị áp dụng các biện pháp buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm. Trường hợp công ty không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, công ty còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra”, văn bản xử phạt của UBND TP. Vũng Tàu nêu rõ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương là một liên doanh giữa Công ty Cổ phần Trùng Dương và Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành (Singapore). Công ty có địa chỉ trụ sở chính tại số 184 đường Phan Chu Trinh, phường 2, TP. Vũng Tàu, tỉnh BR-VT. Công ty có MST là 3500889738, chính thức hoạt động vào tháng 8/2008 và ông Bùi Ngọc Tuấn hiện là giám đốc và người đại diện theo pháp luật của công ty. Doanh nghiệp này có 1 chi nhánh tại TP.HCM và người đại diện theo pháp luật của công ty là bà Bùi Thị Ánh Tuyết.

Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là đầu tư xây dựng, bất động sản, kinh doanh khu du lịch phức hợp, bao gồm: Khách sạn 5 sao, biệt thự vườn (cho thuê), khu du lịch dịch vụ bình dân, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, các công trình phụ trợ cho khu du lịch và các dịch vụ liên quan; Kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch: khách sạn, nhà nghỉ…

Vào tháng 12/2024, Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương phát hành thành công 17.350 trái phiếu mã AVTCH2429001 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành của lô trái phiếu này là 1.735 tỷ đồng.

Theo HNX, lô trái phiếu AVTCH2429001 có lãi suất kết hợp, kỳ trả lãi 6 tháng/lần, lãi suất phát hành lên tới 12%/năm và dự kiến đáo hạn ngày 2/12/2029.

N.B