Bà Rịa – Vũng Tàu: Áp dụng quy định mới về hạn mức đất ở và đất nông nghiệp từ 22.10.2024

Quy định mới về hạn mức đất ở và đất nông nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ 22.10.2024

Theo Quyết định 32/2024, đối với khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt, diện tích đất ở được giao cho cá nhân sẽ tuân theo quy hoạch này.

Tại các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hạn mức giao đất được quy định cụ thể như sau:

Huyện Côn Đảo, các phường và thị trấn: tối đa 100 m²/cá nhân; các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố tối đa 200 m²/cá nhân;

Đối với đất chưa sử dụng, hạn mức giao đất được quy định cụ thể: Trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối tối đa 3 ha; trồng cây lâu năm tối đa 10 ha; rừng phòng hộ, rừng sản xuất tối đa 30 ha.

Quyết định 32/2024 cũng quy định chi tiết về hạn mức đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, được chia theo hai giai đoạn.

Trước ngày 18.12.1980, diện tích đất ở tại huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố được công nhận như sau: mỗi cá nhân trong hộ có 50 m², diện tích tối thiểu là 100 m²/hộ (hoặc 100 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân), và tối đa là 500 m²/hộ (hoặc 500 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân).

Đối với các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố, diện tích này là 80 m²/cá nhân trong hộ, tối thiểu 200 m²/hộ (hoặc 200 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân), và tối đa là 1.000 m²/hộ (hoặc 1.000 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân).

Giai đoạn từ 18.12.1980 đến trước 15.10.1993, tại huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố, diện tích đất ở được xác định là 50 m²/cá nhân trong hộ, tối thiểu 100 m²/hộ (hoặc 100 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân), và tối đa là 200 m²/hộ (hoặc 200 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân).

Đối với các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố, diện tích đất ở là 80 m²/cá nhân trong hộ, tối thiểu 200 m²/hộ (hoặc 200 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân), và tối đa là 400 m²/hộ (hoặc 400 m²/cá nhân nếu hộ chỉ có một cá nhân).Việc tính số lượng cá nhân trong hộ gia đình để xác định hạn mức đất được quy định dựa trên khoản 25, Điều 3, Luật Đất đai năm 2024.

Quyết định số 32/2024/QĐ-UBND được ban hành nhằm điều chỉnh các quy định phù hợp hơn với tình hình thực tế và nhu cầu sử dụng đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Với hiệu lực từ ngày 22.10.2024, quyết định này chính thức thay thế Quyết định số 51/2014 đã áp dụng trong một thập kỷ qua, đánh dấu bước tiến mới trong công tác quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương.

Những thay đổi này không chỉ giúp minh bạch hóa quá trình giao đất mà còn tạo điều kiện cho người dân tiếp cận và sử dụng đất một cách hiệu quả, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian tới.

Thạc Hiếu