An Giang: Đặc khu Phú Quốc đặt mục tiêu hoàn thành cấp 'sổ đỏ' lần đầu cho người dân vào cuối năm 2025

Khẩn trương "sổ đỏ" cho người dân

Lãnh đạo đặc khu Phú Quốc đặt ra mục tiêu, đến cuối năm 2025 sẽ hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân

Nhằm thực hiện việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu đối với các thửa đất đủ điều kiện, đồng thời xác lập cơ sở pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất, UBND đặc khu Phú Quốc vừa ban hành kế hoạch đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ lần đầu hồ sơ giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.

Theo đó, đặc khu Phú Quốc có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 58.927ha, trong đó, đất do Vườn quốc gia quản lý hơn 35.985ha, trong đó hơn 455ha chưa được cấp GCNQSDĐ; đất công trình giao thông, đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối và đất khác hơn 2.479ha; đất của các tổ chức (cơ quan hành chính tỉnh, huyện; các tổ chức chính trị-xã hội cấp tỉnh cấp huyện; các đơn vị lượng lực lượng vũ trang; các tổ chức Tôn giáo và các tổ chức kinh tế khác) với tổng diện tích hơn 6.190ha, với 12,065 thửa, trong đó, đã cấp GCNQSDĐ khoảng 7.082 thửa, với tổng diện tích hơn 1.661ha.

Đất hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng thuộc nhóm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hơn 10.649ha, trong đó, đã cấp giấy đỏ 56.984 thửa với diện tích hơn 6.625ha; diện tích còn lại chưa được cấp giấy hơn 4.024ha với khoảng 19.929 thửa.

Lãnh đạo đặc khu Phú Quốc cho hay, số hồ sơ người dân kê khai, cấp GCNQSDĐ lần đầu theo Luật Đất đai 2013 là 964 hồ sơ với tổng diện tích 300ha. Đến nay đặc khu Phú Quốc giải quyết 786 hồ sơ (người dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính), 172 hồ sơ đã chuyển cho công chức phụ trách địa bàn tiếp tục thực hiện, 6 hồ sơ đã trả cho người sử dụng đất do không đủ điều kiện.

Hiện đặc khu Phú Quốc tập trung nhân sự giải quyết các hồ sơ kê khai, cấp quyền sử dụng đất tồn đọng

Hồ sơ tiếp nhận theo Luật Đất đai 2024 là 3.628 hồ sơ, với diện tích hơn 2.600ha. Hiện các Tổ công tác Dương Đông, An Thới, Dương Tơ, Cửa Dương, Gành Dầu, Cửa Cạn, Hàm Ninh, Bãi Thơ và Đặc khu Thổ Châu đang thực hiện và sẽ hoàn thành trước 6/2026.

Hồ sơ giao đất có 93 hồ sơ, trong đó đã ban hành quyết định giao đất 2 hồ sơ, tồn 91 hồ sơ. Số hồ sơ chưa thực hiện sẽ hoàn thành vào 31/12/2025.

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất là 1.549 hồ sơ, trong đó, hồ sơ đã phân công thực hiện 770 hồ sơ, còn lại 779 hồ sơ chưa phân công thực hiện. Dự kiến đến ngày 31/12/2025 sẽ hoàn thành số hồ sơ còn lại.

Đối với hồ sơ đăng ký kê khai đại trà và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất rừng phòng hộ giao về địa phương quản lý theo Quyết định 2163, ngày 18/6/1998, hiện địa phương quản lý 5.002 thửa, diện tích 3.464ha (đã kê khai, đăng ký 3.770/5.002 thửa, diện tích 1.429ha; xét duyệt 1.431/3.770 thửa); Rừng đặc dụng chưa đo đạc bản đồ địa chính với diện tích 2.274ha và đất vùng đệm 388ha.

Hiện, Phòng Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) đang tiếp nhận hồ sơ từ các xã, phường cũ, đồng thời tổng hợp hướng dẫn về trình tự thủ tục, thực hiện giải quyết các hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy theo Luật Đất đai 2024.

Có đủ dữ liệu địa chính, quản lý đất đai sẽ ít sai sót

Khi hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính trên phạm vi địa bàn đặc khu Phú Quốc, góp phần vào việc quản lý đất đai ở địa phương thuận lợi và hiệu quả hơn

Theo kế hoạch đặt ra, đối với các hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2013 phải hoàn thành trước ngày 31/12/2025 (hồ sơ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính). Còn đối với các hồ sơ đã tiếp nhận theo Luật Đất đai 2024, hoàn thành trước tháng 6/2026. Phòng NN-MT và các Tổ công tác phần đấu hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên phạm vi địa bàn đặc khu Phú Quốc.

Phó Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc Lê Nguyễn Quốc Toàn cho biết, hiện địa phương đang triển khai đồng loạt các giải pháp thực hiện, quy định về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ lần đầu; đồng thời phối hợp với các sở, ngành có liên quan giải quyết những trường hợp vướng mắc trong việc cấp GCNQSDĐ, bảo đảm hết năm 2025 hoàn thành cơ bản công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ lần đầu trên địa bàn đặc khu Phú Quốc.

Cũng theo Phó Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc, việc đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ cho người dân, tổ chức, nhằm chấn chỉnh và khắc phục những tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt là công tác cấp GCNQSDĐ đối với hộ gia đình, cá nhân và thiết lập xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn đặc khu Phú Quốc.

Lãnh đạo đặc khu Phú Quốc giao Phòng NN-MT chủ trì, phối hợp với các Tổ công tác và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức tuyên truyền, phổ biến đến người sử dụng đất về trách nhiệm thực hiện đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ lần đầu theo quy định của pháp luật, đồng thời thông tin rõ các hình thức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kê khai, đăng ký đất đai.

Tại các điểm tiếp nhận hồ sơ, công khai trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại phí, lệ phí cho người dân nắm rõ

Song song đó, tại nơi tiếp nhận hồ sơ kê khai, đăng ký phải công khai, minh bạch trình tự, thủ tục, thời gian giải quyết và các loại phí, lệ phí liên quan đến việc đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ cho người dân biết.

Đồng thời, Phòng NN-MT rà soát, tổng hợp, báo cáo tiến độ thực hiện, đồng thời kịp thời phản ánh những khó khăn, vướng mắc về lãnh đạo Ủy ban để được chỉ đạo, giải quyết theo thẩm quyền.

Ngoài ra, lãnh đạo đặc khu Phú Quốc đề nghị cơ quan thuế cơ sở 2 tỉnh An Giang, phối hợp với Phòng NN-MT xác định nghĩa vụ tài chính đối với các hồ sơ cấp GCNQSDĐ lần đầu của hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ, phải có văn bản trả hồ sơ, nêu rõ lý do để cơ quan chủ trì chỉnh sửa, bổ sung kịp thời.

Đối với Vườn Quốc gia Phú Quốc và Hạt Kiểm lâm khu vực 2, rà soát các thửa đất đang sử dụng nhưng chưa được đăng ký, cấp GCNQSDĐ; thực hiện kê khai, đăng ký, xác định ranh giới, mốc giới các thửa đất giáp ranh với người dân tại 7 hòn đảo ở phường An Thới cũ.

Nguyễn Hành