6 kinh nghiệm mua đất thổ cư

Tìm hiểu thông tin khu đất

Đây là điều quan trọng đầu tiên cần tìm hiểu:

- Khu đất đó thuộc diện như thế nào?

- Có nằm trên đường thuận tiện với các tiện ích xã hội, cơ sở hạ tầng như: Trường học, bệnh viện, khu chợ,… không?

- Dân sinh quanh khu đất đó có tốt không?

- Khu đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa không?

- Kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không?

Kiểm tra sổ đỏ

Có rất nhiều dự án ma, đối tượng làm giả sổ hoặc không có sổ nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản của người mua. Hoặc trường hợp sổ chung, nghĩa là nhiều hộ gia đình cùng chung một sổ dẫn đến nhiều rủi ro không an toàn, vì mảnh đất đó không phải do bạn đứng tên.

Đo đạc diện tích và cắm mốc giới

Khi đã đàm phán với nhau về thủ tục đặt cọc, hãy yêu cầu chủ đất liên hệ với cán bộ địa chính xã hoặc nhân viên của công ty đo đạc, để thực hiện xác định lại mốc giới của mảnh đất.

Tìm hiểu địa chất mảnh đất

Đây là vấn đề rất quan trọng có ảnh hưởng lớn đến việc xây nhà sau này, bởi các khu vực ao hồ lấp sẽ có địa chất rất yếu dẫn đến phát sinh nhiều chi phí gia cố nền đất về sau. Nên trước khi mua cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này.

Lối vào không tranh chấp

Rất nhiều khu vực lối vào xảy ra tranh chấp, đặc biệt là đối với các đô thị lớn nhiều nơi vẫn có những tranh chấp chưa được giải quyết. Thế nên có rất nhiều hộ gia đình rao bán nếu không để ý sẽ rất dễ mua phải.

Mảnh đất không nằm trên hệ thống cống nước

Có rất nhiều ngôi nhà, đặc biệt là các khu tập thể cũ do cơi nới và thay đổi hình dạng mảnh đất nên có nhiều mảnh nằm trên hệ thống thoát nước. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn gây cản trở trong trường hợp mua nhà và có ý định đào móng.

Hải Châu