226 lô đất ở tại Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn được phép chuyển nhượng quyền sử dụng

Theo Quyết định có 226 lô đất ở thuộc dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang đủ điều kiện được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đối với 53 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.

Thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền bảo đảm theo đúng quy hoạch.

Việc thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở tại dự án chỉ được thực hiện khi bảo đảm theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định hiện hành khác có liên quan.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư, UBND TP Bắc Giang triển khai các công việc có liên quan theo quy định. Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện việc giám sát, đánh giá đầu tư và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục về đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan.

UBND TP Bắc Giang công bố công khai các khu vực trong dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân xây dựng nhà ở theo quy định. Giám sát, kiểm tra việc người dân xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền đảm bảo theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, thiết kế mẫu nhà ở và Giấy phép xây dựng.

Chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở dưới hình thức phân lô, bán nền tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Thực hiện công bố thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng về các khu vực trong dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân.

Dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang, đến nay đã được chủ đầu tư phối hợp với UBND thành phố Bắc Giang thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng với diện tích khoảng 13,56/13,86 ha, đạt 98% tổng khối lượng. Dự án được UBND tỉnh giao đất đợt 1 với diện tích khoảng 9,577ha tại Quyết định số 326/QĐ-UBND ngày 04/4/2024. Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư và quyết định phê duyệt chưa có nội dung quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở. Vì vậy, việc UBND tỉnh xem xét ra Quyết định quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án theo quy định là cần thiết nhằm phát triển kinh tế- xã hội của địa phương.

TS