11 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong năm 2025

Mới đây, Tổng Công ty 319, Bộ Quốc phòng đã tổ chức lễ khởi công dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất rộng 15.286 m2 (hơn 1,5 ha), với tổng diện tích xây dựng 6.880 m2. Quy mô gồm 4 khối nhà cao 9 tầng (tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng hơn 61.000 m2, mật độ xây dựng 45%). Tổng mức đầu tư dự án hơn 600 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội vừa được khởi công.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp tổng số 466 căn hộ từ 40 m2 đến gần 77 m2 ra thị trường. Công trình dự kiến hoàn thành vào ngày 30/10/2026.

Đầu tháng 12, liên danh Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco) và Công ty cổ phần Phát triển Nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội).

Khu đất xây dựng dự án rộng hơn 9.300 m2 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, huyện Thanh Trì. Theo quy hoạch, dự án cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và một tầng hầm, diện tích xây dựng là hơn 3.700 m2, tổng diện tích sàn là 62.550 m2.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 440 căn hộ, trong đó 365 căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và 75 căn hộ để kinh doanh thương mại. Quy mô dân số khoảng 1.230 người. Dự kiến công trình sẽ được thi công trong thời gian 30 tháng.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng cho liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam xây dựng công trình chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, quận Long Biên. Giấy phép xây dựng có hiệu lực khởi công xây dựng trong 12 tháng.

Dự án nằm trên ô đất có tổng diện tích hơn 5.100 m2, diện tích xây dựng khoảng 3.300 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi gần 63.500 m2.

Công trình được cấp phép cao 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm. Dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 600 căn hộ, diện tích dao động khoảng 64-77 m2.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết từ nay đến năm sau, thành phố có 11 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000 m2 sàn.

Giai đoạn 2026-2030, có 50 dự án dự kiến triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200 ha, cung ứng hơn 12.000 căn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận: Trước đây, việc thực hiện dự án nhà ở xã hội có nhiều khó khăn, vướng mắc, tập trung vào 5 yếu tố: quỹ đất, thủ tục, cơ chế, vốn và đầu ra thị trường. Hiện nay, vấn đề thủ tục, đầu ra và vốn đã gần như được "cởi trói" ở các quy định pháp luật gần đây.

Tuy nhiên, ông cho rằng còn một số vấn đề gây khúc mắc như lãi suất vẫn cao gây băn khoăn, đặc biệt với khách hàng mua nhà. Yếu tố đầu ra cần quan tâm hơn tới đối tượng chính sách, người có công, công nhân trong khu công nghiệp...

Theo đó, ông Đính nhấn mạnh vai trò chủ đạo làm nhà ở xã hội vẫn ở cơ quan Nhà nước, đặc biệt cần bố trí đất, vốn, cần có quỹ phát triển chứ không thể chờ vốn rẻ từ tín dụng. Vấn đề thủ tục triển khai, Nhà nước cũng cần tháo gỡ đơn giản hơn.

Quang Lộc