Xây đô thị từ cuộc sống người dân

Nhà ở là nhu cầu thiết yếu của mỗi gia đình, là nền tảng để người dân yên tâm gắn bó và cùng xây dựng thành phố. Từ quan điểm đó, Đồng Nai đang tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các khu tái định cư, hướng đến những không gian sống đồng bộ, chất lượng, phù hợp với nhịp phát triển của đô thị lớn.

Nhà ở là một phần chính sách phát triển đô thị

Với mỗi gia đình bị ảnh hưởng về chỗ ở khi triển khai các dự án hạ tầng, điều họ cần trước hết là được bồi thường thỏa đáng. Nhưng tiền bồi thường không phải là tất cả. Điều người dân quan tâm còn nhiều hơn thế: Sau khi rời nơi ở cũ, gia đình sẽ sống ở đâu, con cái học hành ra sao, đi làm bằng cách nào và cuộc sống nơi ở mới có bằng nơi ở cũ hay không.

Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đang triển khai xây dựng tại phường Long Hưng.

Thấu hiểu những trăn trở đó, đồng thời nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án, thành phố Đồng Nai xác định bảo đảm tái định cư cho người dân là một phần quan trọng trong chính sách phát triển đô thị.

Phó Bí thư Thành ủy Võ Tấn Đức cho rằng: Cần đẩy nhanh xây dựng các khu tái định cư, rà soát nhu cầu của từng dự án, từng địa phương; trên cơ sở đó cân đối quỹ đất, tiến độ đầu tư hạ tầng và khả năng bố trí thực tế. Không để xảy ra tình trạng người dân đã bị thu hồi đất nhưng chưa biết tái định cư ở đâu; hoặc khu tái định cư đã có nhưng hạ tầng chưa hoàn thiện, người dân chưa thể chuyển đến sinh sống.

Từ chỉ đạo này cho thấy, Đồng Nai đang từng bước thay đổi tư duy và cách làm. Theo đó, tái định cư phải đi trước một bước; chỗ ở của người dân không thể là khâu đi sau trong quá trình triển khai dự án. Thành phố sẽ rà soát tổng thể nhu cầu tái định cư trong những năm tới để chủ động xây dựng quỹ đất tái định cư, thay vì mỗi dự án triển khai mới đi tìm quỹ đất.

Với các dự án sắp triển khai như: tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến Trung tâm Hành chính thành phố và Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, cầu Cát Lái, cầu Long Hưng, đường vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh…, quỹ đất tái định cư được các địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tính toán ngay từ khi lập dự án, không chờ đến lúc thu hồi đất mới tìm nơi bố trí.

Bên cạnh nhà ở tái định cư, Đồng Nai cũng đặc biệt quan tâm đến nhà ở cho công nhân lao động và người dân đô thị. Đây là tiền đề để thành phố tiếp tục thu hút đầu tư, mở rộng không gian phát triển công nghiệp, logistics, dịch vụ; đồng thời tạo điều kiện để người lao động đến sinh sống, làm việc và gắn bó lâu dài.

Thành phố xác định, nếu đô thị chỉ tập trung phát triển những khu công nghiệp hiện đại, tuyến đường lớn, khu đô thị mới mà thiếu nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân, trường học, y tế, chợ, giao thông và không gian công cộng thì sự phát triển sẽ không tương xứng với yêu cầu nâng cao chất lượng sống.

Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út cho rằng: Phát triển công nghiệp vừa tạo động lực tăng trưởng vừa đặt ra yêu cầu ngày càng cao về nhà ở, hạ tầng xã hội và điều kiện sống cho người lao động. Với quan điểm này, nhà ở trở thành một phần trong chính sách phát triển đô thị.

Bởi vì khi người lao động có chỗ ở ổn định, họ sẽ yên tâm làm việc, gắn bó với doanh nghiệp và thành phố. Việc ổn định chỗ ở cũng giúp các gia đình có điều kiện chăm sóc, nuôi dạy con cái tốt hơn. Cơ sở hạ tầng của thành phố, trong đó có nhà ở cũng được cải thiện.

An cư để an dân

Là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, Đồng Nai đang đô thị hóa với tốc độ nhanh. Cùng với dòng người đến làm việc, sinh sống, nhu cầu về nhà ở và các hạ tầng thiết yếu cũng ngày càng gia tăng.

Người dân tìm hiểu thông tin tại dự án nhà ở cho người thu nhập thấp ở phường Long Hưng.

Theo các nghị quyết, chương trình, kế hoạch đã được Thành ủy và UBND thành phố ban hành, từ nay đến năm 2030, Đồng Nai phấn đấu thực hiện khoảng 65 ngàn căn nhà ở xã hội, phát triển khoảng 47 ngàn lô đất tái định cư và khoảng 424,2 ngàn căn nhà ở thương mại. Cùng với đó, thành phố quan tâm phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở công vụ và khuyến khích người dân xây mới, cải tạo nhà ở. Những mục tiêu này cho thấy nhà ở đã trở thành một cấu phần quan trọng của quá trình phát triển đô thị.

Bà Tô Thị Thủy, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Chương Dương Homeland (Thành phố Hồ Chí Minh) chia sẻ: Đồng hành cùng chủ trương của Trung ương và thành phố Đồng Nai, doanh nghiệp đang triển khai dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Long Hưng, quy mô gần 1,1 ngàn căn hộ. Dự án dự kiến cất nóc vào cuối tháng 9-2026 và hoàn thành, bàn giao nhà cho người dân vào đầu năm 2027.

Theo bà Tô Thị Thủy, trong quá trình triển khai, doanh nghiệp nhận được sự hỗ trợ của thành phố về cơ chế, chính sách, từ cắt giảm thủ tục đầu tư đến hỗ trợ vốn để khách hàng tiếp cận dự án thuận lợi hơn. Từ kết quả này, doanh nghiệp đang có kế hoạch khởi công thêm một dự án nhà ở cho người thu nhập thấp khác quy mô khoảng 1,5 ngàn căn hộ tại phường Long Bình, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân lao động và người dân đô thị.

“Động lực để doanh nghiệp tham gia phát triển các dự án nhà ở tại thành phố Đồng Nai ngoài tiềm năng, lợi thế còn là môi trường đầu tư thông thoáng, quy hoạch rõ ràng, thủ tục thuận lợi và rủi ro pháp lý được kiểm soát” - bà Thủy chia sẻ.

Đồng Nai đang đứng trước cơ hội phát triển đặc biệt. Với quan điểm lấy người dân làm trung tâm của sự phát triển, xây dựng một thành phố đáng sống cho cả những người đã sinh sống lâu năm và những người mới đến đang trở thành một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị. Vấn đề an cư vì thế không chỉ là ngôi nhà mà là sự ổn định của mỗi gia đình, sự gắn bó của người lao động và sức hấp dẫn của một đô thị. Khi người dân yên tâm về chỗ ở, người lao động có một mái ấm, doanh nghiệp có nguồn nhân lực ổn định, chính là lúc thành phố có nền tảng vững chắc để phát triển bền vững.