Vốn FDI vào bất động sản đạt gần 2,4 tỉ đô la Mỹ trong quí 1

Vốn FDI vào bất động sản đạt gần 2,4 tỉ đô la Mỹ trong quí 1. Ảnh: LÊ VŨ

Theo Bộ Tài chính, trong quí đầu năm, vốn FDI giải ngân ước đạt 4,96 tỉ đô la Mỹ, tăng 7,2% so với cùng kỳ. Trong đó, vốn đăng ký mới 7,11 tỉ đô la Mỹ (tăng 49,2%), điều chỉnh 1,68 tỉ (tăng 4,2%) và góp vốn, mua cổ phần 2,19 tỉ (tăng 25,6%), baochinhphu.vn đưa tin.

Lĩnh vực bất động sản xếp thứ hai với hơn 2,39 tỉ đô la Mỹ vốn đầu tư đăng ký, chiếm 21,8% tổng vốn và tăng 44,1% so với cùng kỳ.

Bộ Xây dựng cho biết bất động sản Việt Nam hút vốn ngoại nhờ vị trí địa lý chiến lược, gần các thị trường lớn, nguồn nhân lực trẻ, chi phí cạnh tranh và môi trường đầu tư ngày càng cải thiện với nhiều chính sách ưu đãi, thủ tục hành chính đơn giản.

Bộ đánh giá, nguồn vốn FDI vào bất động sản trong quí vừa qua ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng cả về lượng và chất, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với thị trường Việt Nam, đồng thời tạo động lực cho phát triển hạ tầng đô thị, công nghiệp và du lịch.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 28-2, dư nợ tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đạt hơn 1,48 triệu tỉ đồng, tăng khoảng 25% so với cùng kỳ và tăng 2% so với quí 4-2024.

Trong quí 1-2025, tín dụng bất động sản ghi nhận chuyển biến tích cực khi Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh giải ngân gói 145.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội và khuyến khích cho vay các dự án phục vụ nhu cầu ở thực. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống năm 2025 đặt ở mức khoảng 16%, tương ứng bổ sung 2,5 triệu tỉ đồng cho nền kinh tế.

Để đạt mục tiêu tăng trưởng 8% năm nay, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, phối hợp chặt với các chính sách khác. Việc cấp tín dụng bất động sản vẫn được kiểm soát chặt, đảm bảo an toàn hệ thống, tránh rủi ro.

Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), tổng giá trị phát hành trái phiếu mới đạt 25.130 tỉ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ và thấp nhất trong 5 năm, chủ yếu do thiếu các đợt phát hành riêng lẻ.

Trong quí 1, doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu chiếm 30,3% tổng giá trị phát hành mới và dẫn đầu về mua lại trái phiếu, chiếm 58,6% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương đương 11.361 tỉ đồng.

Trong các tháng còn lại của năm 2025, tổng giá trị trái phiếu đến hạn là 181.892 tỉ đồng, nhóm bất động sản chiếm 53,1% với 96.527 tỉ đồng và ghi nhận 3 trường hợp chậm trả lãi mới với tổng giá trị 4.854 tỉ đồng, chủ yếu từ các doanh nghiệp bất động sản và xi măng.

Số liệu cho thấy sự phục hồi nhưng vẫn còn "dè dặt" trong phát hành mới. Tổng giá trị phát hành mới toàn thị trường đạt 25.130 tỉ đồng, bất động sản chiếm khoảng 30,3%.

Mặc dù phát hành ra công chúng có sự cải thiện nhưng hầu hết các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa sẵn sàng huy động vốn mạnh mẽ qua trái phiếu như trước đây.

Bình Dương