Ưu đãi lãi suất mua nhà cho người dưới 35 tuổi: Chi tiết đối tượng, điều kiện và các ngân hàng cho vay

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, đến nay đã có 9 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, bao gồm: Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB. Các ngân hàng này được yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo đúng tinh thần Nghị quyết 33 của Chính phủ.

Đáng chú ý, riêng đối với người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại áp dụng mức lãi suất ưu đãi cao hơn so với mặt bằng chung.

Cụ thể, trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân đầu tiên, người vay được hưởng mức lãi suất thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân bằng đồng Việt Nam của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Trong 10 năm tiếp theo, mức ưu đãi vẫn được duy trì, với lãi suất thấp hơn 1% so với mặt bằng chung của các ngân hàng nói trên.

Người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi, thấp hơn mặt bằng chung từ 1 - 2% trong 15 năm

Về điều kiện để được vay mua nhà ở xã hội theo chính sách ưu đãi, người dân cần đáp ứng đồng thời các yêu cầu theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Cụ thể, về điều kiện nhà ở, người mua phải chưa sở hữu nhà ở tại nơi có dự án nhà ở xã hội, chưa từng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội và chưa được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở nào tại địa phương đó. Trong trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu riêng, diện tích sử dụng bình quân phải nhỏ hơn 15m² sàn/người. Ngoài ra, với các đối tượng như cán bộ, công chức, viên chức, quân nhân đang ở trong nhà công vụ thì cũng không thuộc diện được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội.

Về điều kiện thu nhập, đối với nhóm người thu nhập thấp, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức, nếu còn độc thân thì thu nhập thực nhận hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng. Trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng. Mức thu nhập này được xác nhận dựa trên bảng lương và giấy tờ từ đơn vị sử dụng lao động.

Với các đối tượng là sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an; cán bộ, công chức, viên chức quốc phòng đang tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước, nếu độc thân thì thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không vượt quá tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá. Nếu đã kết hôn và cả hai vợ chồng cùng thuộc lực lượng vũ trang, tổng thu nhập không vượt quá hai lần mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá. Trường hợp chỉ một người trong lực lượng vũ trang, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 1,5 lần thu nhập của sĩ quan Đại tá.

Đối với hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị, cần có xác nhận từ chính quyền địa phương theo quy định hiện hành. Trong khi đó, với những người lao động không có hợp đồng lao động chính thức, điều kiện thu nhập sẽ do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú xác nhận.

Lệ Giang