Tường nứt toác, thấm dột, bong trần, người dân ở cụm chung cư 17 lô bất an

Cụm chung cư Ngô Gia Tự (quận 10) có tổng cộng 23 lô chung cư được xây dựng giai đoạn 1968-1970. Trong quá trình chỉnh trang đô thị gần 20 năm (từ năm 2005 đến nay), quận đã tổ chức di dời, giải tỏa, tháo dỡ được 6 lô gồm các lô A, B, C, D, E, G.

Trong 10 năm (2005-2015) đã có 2 chung cư được xây mới tại khu vực là cao ốc A và B Ngô Gia Tự với tổng cộng 672 căn hộ. Hiện nay trên địa bàn quận còn lại 17 lô chung cư Ngô Gia Tự.

Mỗi lô tại chung cư Ngô Gia Tự được thiết kế với 1 trệt, 3 lầu.

Sau thời gian dài hoạt động, nhiều hạng mục tại các lô chung cư tại Ngô Gia Tự có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp rõ rệt gây ảnh hưởng đời sống sinh hoạt của người dân.

Các mảng tường cũ kỹ theo thời gian đã xuất hiện các vết nứt toác, bong tróc, loang lổ.

Những bó dây điện chằng chịt như mạng nhện, giăng khắp nơi tại khu chung cư trông mất an toàn, ảnh hưởng mỹ quan.

Đồ đạc ngổn ngang ở lối hành lang, rác thải vứt đầy trên mái che,... khiến khung cảnh hiện ra đầy nhếch nhác, mất vệ sinh.

Dù ban ngày nhưng các lối đi vào chung cư rất tối tăm, ẩm thấp.

Gia đình chị Đỗ Thị Kiều Trân (48 tuổi) hiện có 5 người sinh sống trong căn hộ tại lô T của khu chung cư Ngô Gia Tự. Chị cho biết chung cư có tuổi thọ đã lâu nên việc xuống cấp là điều không tránh khỏi. Mỗi khi trời mưa căn hộ của chị phải lấy thau hứng nước, các mảng tường trên trần rơi xuống. “Những năm gần đây tôi chưa thấy lô chung cư mình ở được sơn sửa, cải tạo, mọi thứ đã xuống cấp, chỉ mong sớm có phương án xây dựng để ổn định cuộc sống”, chị Trân bày tỏ.

Sống hơn nửa đời người tại lô M của khu chung cư Ngô Gia Tự, bà Lý Đệ Quyên (60 tuổi) cho biết khi trời mưa nước thấm qua tường, chạy tràn ở lối hành lang, ảnh hưởng sinh hoạt của mọi người cũng như gây mất vệ sinh.

Thấy tường nứt thấm nước, ông Lý Bá Lương (54 tuổi, em của bà Quyên) đã tự bỏ tiền mua xi xăng về trám cũng như sửa lại máng xối tránh chảy tràn nhưng cũng chỉ hạn chế được một phần.

Theo các cư dân, chung cư có dấu hiệu xuống cấp đã nhiều năm nay nhưng mọi người đều mơ hồ về kế hoạch chỉnh trang, xây dựng, không biết sẽ thực hiện ra sao.

Ghi nhận tại các lô chung cư, nhiều người dân tận dụng khu vực hành lang, chân cầu thang để làm nơi trú tạm.

Ông Nguyễn Thanh Lâm (54 tuổi) làm nghề dọn vệ sinh tại chợ đã dọn đồ đến sinh sống ở khu vực gần cầu thang chung cư gần 40 năm nay. Ông cho biết trước đây sống ở căn hộ tầng trên của lô M nhưng sau đó chuyển xuống khu vực hành lang cầu thang ngủ nghỉ để tiện trông coi xe rác, đồ đạc.

Gia đình bà Nguyễn Thị Sen gồm 5 người lớn và các cháu nhỏ trú ngụ trong một căn phòng siêu chật tại chân cầu thang của lô N khu chung cư Ngô Gia Tự.

Do không gian chật hẹp nên các thành viên gia đình tận dụng hành lang làm chỗ ngủ nghỉ, nấu nướng, để đồ đạc.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, TP có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Hiện có 16 chung cư cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm), trong đó 14 chung cư được kiểm định vào giai đoạn 2016-2017, đến nay ngày càng xuống cấp và nguy hiểm.

TP.HCM đặt chỉ tiêu đến năm 2025 hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 246 chung cư cấp B, C (66 chung cư cấp C, 180 chung cư cấp B) còn lại của giai đoạn 2016-2020. Tổng vốn dự kiến là 500 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Tuy nhiên, hiện nay do chưa được bố trí vốn nên các chung cư chưa được cải tạo, sửa chữa.

Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội chiều ngày 7-11, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM thông tin trên địa bàn TP 16 chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm với tổng số căn hộ khoảng 1.194 căn (trong đó sở hữu nhà nước 318 căn, sở hữu tư nhân 876 căn). Đến nay, TP đã thực hiện di dời 674/1.194 hộ dân, gồm toàn bộ 454 hộ dân tại 8/16 chung cư; di dời dở dang 220/466 hộ dân tại 04/16 chung cư; chưa di dời 04/16 chung cư. Nguyên nhân 4 chung cư gồm 137 Lý Thường Kiệt và chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình; chung cư Tôn Thất Thuyết (Lô A, B, C), quận 4; chung cư Hoàng Diệu (lô Y), Quận 4. chưa được di dời do quỹ nhà tạm cư chưa được sửa chữa.

NHẬT DIỄM

NGUYỄN TIẾN