Từ 1/7, cấp xã, phường sẽ được thực hiện những thủ tục đất đai gì?

Liên quan đến các quy định về đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, để thực hiện chính quyền hai cấp, Bộ NN&MT công bố 14 thủ tục hành chính đất thuộc thẩm quyền cấp xã, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Theo Quyết định 23/4/QĐ-BNNMT, việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhằm thực hiện các văn bản phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; đồng thời thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa cũng như Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường)

"Trong số 14 thủ tục thực hiện tại cấp xã, có 5 thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận. Đó là, xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận (GCN) trước ngày 1/7/2004; Đính chính GCN đã cấp lần đầu có sai sót; Thu hồi GCN đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại GCN sau khi thu hồi.

Cấp xã sẽ thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài", ông Đào Trung Chính cho hay.

Có 5 thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Theo Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, có 5 thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện tại cấp xã.

Một là, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất;

Hai là, chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.

Ba là, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư;

Bốn là, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa.

Theo đại diện Bộ NN&MT, từ 1/7, cấp xã/phường sẽ được thực hiện 14 thủ tục hành chính đất đai

Năm là, giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Ngoài ra, 4 thủ tục còn lại thực hiện tại cấp xã gồm: Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp GCN; Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích; Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã; Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã.

Văn Ngân/VOV.VN