TPHCM tổ chức đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Cụ thể, UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K1.5.DV, 1.K3.3.HH và 1.K3.4.HH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh). Các phương án được xây dựng trên cơ sở kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại khu đô thị này.

Trong đó, lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 79, phường An Khánh, có diện tích gần 32.000m2 (3,2ha), có giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỷ đồng. Theo quy hoạch, đây là đất dịch vụ cấp đô thị. Công trình trên khu vực này được định hướng có tầng cao tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80m và hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần.

Nhà nước sẽ cho thuê khu đất, thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM cùng các đơn vị liên quan được giao tổ chức những bước tiếp theo theo quy định.

Lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh, có diện tích 6.446m2, giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng. Đây là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.

Theo quy hoạch, khu đất được xây công trình với tầng cao tối đa 6 tầng, chiều cao không quá 24m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người.

Lô còn lại là 1.K3.3.HH, có diện tích hơn 5.000m2, giá khởi điểm dự kiến gần 739 tỷ đồng. Khu đất được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.

Lô 1.K3.3.HH được xây công trình tầng cao tối đa là 10 tầng, chiều cao tối đa 40m. Khu đất có chức năng ở 95% và chức năng dịch vụ là 5%, quy mô dân số tối đa 811 người.

Theo UBND TPHCM, mức giá nêu trên chỉ là giá dự kiến, tạm tính theo Bảng giá đất tại phường An Khánh ban hành kèm theo Nghị quyết số 87 của HĐND TPHCM và được sử dụng để xây dựng phương án đấu giá.

Giá khởi điểm chính thức để tổ chức đấu giá được xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai, trên cơ sở giá đất cụ thể được xác định theo quy định pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá.

Trường hợp kết quả xác định, thẩm định giá đất cụ thể có thay đổi so với mức giá dự kiến nêu trên thì giá khởi điểm chính thức được điều chỉnh tương ứng và thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền trước khi tổ chức đấu giá.

Theo kế hoạch, 8 lô đất được TPHCM đưa ra đấu giá đợt này có tổng diện tích hơn 138.000m2. UBND TPHCM chỉ đạo, quá trình thực hiện cần chỉ đạo, phối hợp chặt chẽ, đồng bộ; chủ động xử lý các tình huống phức tạp phát sinh.

Trường hợp có khó khăn, vướng mắc, kịp thời báo cáo, xin ý kiến cấp có thẩm quyền để xem xét, chỉ đạo; kiên quyết không để tiếp tục xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài việc thực hiện đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.