TPHCM mở 'luồng xanh' cho tất cả dự án NƠXH

Báo SGGP trao đổi với ông Huỳnh Thanh Khiết (ảnh), Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, về các giải pháp thúc đẩy nguồn cung NƠXH.

* Phóng viên: Thưa ông, theo kế hoạch trong năm nay TPHCM sẽ phát triển bao nhiêu dự án và đã thực hiện kế hoạch này như thế nào?

* Ông HUỲNH THANH KHIẾT: Theo chỉ tiêu phát triển NƠXH được Chính phủ giao, giai đoạn 2026 -2030 thành phố phải hoàn thành 181.257 căn (cao gấp 10 lần giai đoạn 2021-2025). Riêng trong năm 2026, thành phố được giao chỉ tiêu hoàn thành 28.500 căn NƠXH.

Tính đến nay, đã có 1 dự án NƠXH hoàn thành đưa vào sử dụng, quy mô 580 căn; 10 dự án đã khởi công với quy mô 11.362 căn; lũy kế hiện nay có 22 dự án đang thi công xây dựng, quy mô khoảng 19.878 căn, đạt 69,7% so với chỉ tiêu.

Dự kiến, thành phố sẽ khởi công thêm 5 dự án với quy mô khoảng 10.000 căn trong tháng 9 này. Bên cạnh đó, có 89 dự án, quy mô khoảng 97.100 căn ở giai đoạn chủ đầu tư làm thủ tục để triển khai xây dựng.

Mục tiêu của thành phố không chỉ là tăng số lượng dự án khởi công mà quan trọng hơn là chuyển các dự án từ trạng thái chuẩn bị đầu tư sang triển khai thực tế, đồng thời kiểm soát chặt tiến độ thi công và hoàn thành, đưa nhà ở vào sử dụng.

Với khối lượng công việc hiện nay, thành phố xác định tập trung cao độ trong những tháng cuối năm. Theo đó, thành phố sẽ tháo gỡ từng hồ sơ, từng dự án; phân công rõ trách nhiệm của từng sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư.

* Sở Xây dựng TPHCM đã trình UBND TPHCM các chính sách “luồng xanh” để phát triển NƠXH. Hiện nay đã có dự án nào được phê duyệt theo chính sách này?

* Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 9-3, UBND TPHCM đã ban hành công văn về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn TPHCM.

Theo đó, sẽ cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính do UBND cấp xã, sở - ngành và UBND TPHCM tổ chức thực hiện liên quan đến trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH. Đồng thời, đưa các dự án NƠXH vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; phân công chuyên viên có kinh nghiệm hướng dẫn, xem trước hồ sơ khi có đề nghị của nhà đầu tư để đảm bảo đúng thời gian, đúng quy trình. Hiện nay, tất cả các dự án NƠXH đều được áp dụng chính sách “luồng xanh” này.

Một dự án nhà ở an sinh xã hội tại phường Chánh Hiệp, TPHCM (ẢNH: THANH HIỀN)

* Dự kiến đến cuối năm nay, TPHCM sẽ có bao nhiêu căn hộ được bàn giao cho người mua?

* Việc phát triển dự án NƠXH mất nhiều thời gian vào quá trình chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng, thường kéo dài từ 2 đến 3 năm.

Cụ thể phải trải qua các bước như: chấp thuận chủ trương đầu tư; lập điều chỉnh quy hoạch; giao/chuyển mục đích sử dụng đất; thiết kế;... Do đó, các dự án hoàn thành trong giai đoạn đầu chủ yếu là những dự án đã được chuẩn bị từ những năm trước, trong khi các dự án mới bắt đầu thực hiện hoặc được tháo gỡ pháp lý từ năm 2026 (khởi công từ năm 2026) sẽ tập trung hoàn thành vào các năm sau (từ năm 2027 trở đi).

Vì vậy, số lượng NƠXH hoàn thành trong các năm đầu kỳ khó có thể đạt được chỉ tiêu mà Thủ tướng giao dù thành phố đã và đang rất tập trung chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ.

Qua rà soát, đến cuối năm 2026, NƠXH phấn đấu đưa ra thị trường 28.657 căn hộ. Trong đó, có 2 dự án, quy mô 2.024 căn dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng; còn lại 22 dự án, quy mô 26.633 căn hoàn thành phần móng và phần thô.