TPHCM chỉ mới hoàn thành hơn 6.600 căn nhà ở xã hội

Tiến độ phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM còn gặp nhiều vướng mắc. Ảnh minh họa: TL

Vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã có thông tin về tình hình thực hiện nhà ở nhà hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, tại Quyết định số 444 ngày 27-2-2025, Thủ tưởng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho TPHCM đến năm 2030 là 199.400 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khu vực TPHCM (cũ) 100.000 căn, tỉnh Bình Dương (cũ) 86.900 căn và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) 12.500 căn.

Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, TPHCM chỉ mới hoàn thành, đưa vào sử dụng 6.657 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khu vực TPHCM 3.417 căn (6 dự án), khu vực Bình Dương cũ là 2.927 căn (8 dự án), khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ là 313 căn (2 dự án), đạt khoảng 3,3% so với mục tiêu đề ra.

Hiện TPHCM tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội với quy mô lớn. Trong đó, 11 dự án đang thi công với tổng cộng 11.654 căn; 6 dự án chuẩn bị khởi công, đã có giấy phép xây dựng với quy mô 5.263 căn và 26 dự án đã có chủ trương đầu tư với quy mô 24.674 căn.

Sở Xây dựng TPHCM nhìn nhận, hiện tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn gặp nhiều vướng mắc. Trong đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được.

Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 hécta, dù đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại chậm bàn giao quỹ đất 20% tại dự án cho Nhà nước để triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc chậm triển khai dự án nhà ở xã hội trên phần đất 20% này.

Để tháo gỡ khó khăn, TPHCM đã ban hành một số chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội. Cụ thể, đối với chủ đầu tư được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách thành phố theo Nghị quyết 09, với mức vay tối đa 200 tỉ đồng/dự án, thời hạn hỗ trợ không quá 7 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có thể tiếp cận vốn vay với lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% so với mặt bằng lãi suất trung dài hạn của các ngân hàng thương mại nhà nước.

Minh Hiếu