TP Thủ Đức công bố 9 Đồ án quy hoạch phân khu

Sáng 23-6, UBND TP Thủ Đức đã tổ chức Hội nghị công bố 9 Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Tham dự Hội nghị có ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM; Ông Võ Trung Trực Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường; ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cùng lãnh đạo Sở ban ngành.

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất 9 phân khu TP Thủ Đức. Ảnh: UBND TP Thủ Đức cung cấp.

Nền tảng quan trọng để thu hút đầu tư, mở ra không gian phát triển mới

Phát biểu tại Hội nghị, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết việc phê duyệt và công bố 9 Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 là bước triển khai cụ thể, mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Các đồ án không chỉ phân định rõ không gian phát triển các khu chức năng, 11 trọng điểm phát triển chiến lược trên địa bàn TP Thủ Đức, mà còn là cơ sở pháp lý để thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Với định hướng là trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm tri thức, tài chính, khoa học - công nghệ, giáo dục - đào tạo, logistics hiện đại của TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực TP Thủ Đức đang đứng trước cơ hội lịch sử để bứt phá, tăng trưởng nhanh trong thời gian sắp tới.

Khu Trung tâm dịch vụ thể dục thể thao Rạch Chiếc. Ảnh: UBND TP Thủ Đức cung cấp

Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để định hướng phát triển trong giai đoạn mới khi thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp với không gian phát triển cho các lĩnh vực dịch vụ, đào tạo, tài chính, công nghệ cao, logistics, cảng biển và đổi mới sáng tạo gắn với liên kết vùng Đông Nam Bộ, trong đó trọng tâm là trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm. Ảnh: UBND TP Thủ Đức cung cấp

Cụ thể hóa bằng những dự án cụ thể

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng nhấn mạnh: 9 Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 được phê duyệt đúng tiến độ theo chỉ đạo của UBND TP.HCM tập trung vào 11 khu vực 3 trọng điểm, có vai trò chiến lược đối với sự phát triển toàn diện và bền vững của TP Thủ Đức. Đây chính là nền tảng quan trọng để triển khai các dự án đầu tư công, thu hút mạnh mẽ dòng vốn trong và ngoài nước. Từ đó, từng bước hiện thực hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật – giao thông đồng bộ, mở ra các không gian phát triển mới.

Khu đô thị mới Trường Thọ. Ảnh: UBND TP Thủ Đức cung cấp

Trong thời gian tới, TP Thủ Đức sẽ tập trung phát triển 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng, kết nối Thủ Đức với trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến liên cảng Cát Lái – Phú Hữu cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – Vành đai 3, đường nối D1 – Khu Công nghệ cao, đường kết nối Vành đai 2 với cao tốc TP.HCM – Chơn Thành...

"Tôi kỳ vọng rằng, các đồ án quy hoạch phân khu sau khi được công bố sẽ nhanh chóng được cụ thể hóa bằng những dự án đầu tư chất lượng cao, hình thành các khu đô thị hiện đại, không gian công cộng tiện ích, một hệ sinh thái đô thị thông minh – sáng tạo"- ông Tùng nói.

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức cho biết, TP Thủ Đức sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 1-1-2026. Ảnh: ĐÀO TRANG

Theo ông Tùng, TP Thủ Đức sau 1-7 sẽ có 12 phường mới sẽ trở thành nơi đáng sống, đáng đầu tư và là điểm đến đầy tiềm năng trên bản đồ phát triển đô thị khu vực và quốc tế. Để các đồ án quy hoạch sớm đi vào thực tiễn, TP Thủ Đức và 12 phường từ 1-7 sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành của TP.HCM triển khai 3 nội dung cụ thể.

Thứ nhất, TP Thủ Đức sẽ nhanh chóng tổ chức công bố toàn bộ nội dung của các đồ án bằng nhiều hình thức đa dạng, đảm bảo thông tin được công khai, minh bạch. Đồng thời, phối hợp với Trung tâm Thông tin Quy hoạch thuộc Sở Xây dựng để cập nhật lên hệ thống thông tin quy hoạch TP.HCM.

Thứ hai, khẩn trương lập và phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Đây sẽ là cơ sở quan trọng trong công tác quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị và tiến tới thực hiện chính sách miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.HCM và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Mục tiêu đặt ra là đến cuối năm 2025, sẽ có những khu vực tại TP Thủ Đức sẽ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 1-1-2026.

Thứ ba, phối hợp với các sở, ngành TP đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư công và hợp tác công - tư, đặc biệt là những công trình giao thông trọng điểm như: mở rộng Quốc lộ 13, tuyến đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – cao tốc HLD – Vành đai 3, đường nối D1 – Khu Công nghệ cao, đường kết nối Vành đai 2 với cao tốc TP.HCM – Chơn Thành... Đây là các dự án then chốt, hình thành trục liên kết vùng, gia tăng kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 21 dự án

Tại Hội nghị, UBND TP Thủ Đức đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 21 dự án phát triển nhà ở, được triển khai trong 6 tháng đầu năm 2025, với tổng vốn đăng ký hơn 54.000 tỉ đồng. Đây là những dự án quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, giải quyết nhu cầu nhà ở, tạo việc làm, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế – xã hội của TP Thủ Đức.

Trong dịp này, Công ty Bất động sản Nguyên Phương cùng các nhà đầu tư cũng đã được trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nguyên Phương, Senturia An Phú. Dự án này nằm trên đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Khu vực này có ưu thế vượt trội về vị trí, cư dân tại Senturia An Phú có thể dễ dàng kết nối, thừa hưởng các tiện ích lớn như: trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu liên hiệp thể thao, dowtown…

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 21 dự án. Ảnh: ĐÀO TRANG

Ông Hoàng Tùng cho biết: "9 đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân, cải thiện môi trường đầu tư, đồng thời kêu gọi và huy động mạnh mẽ các nguồn lực đầu tư vào TP.

Tôi tin tưởng rằng, với sự đồng hành, ủng hộ của người dân và cộng đồng doanh nghiệp, 12 phường theo mô hình tổ chức mới sẽ tiếp nối, phát huy các thành quả đã đạt được. Đồng thời, chung tay xây dựng TP Thủ Đức trở thành trung tâm sáng tạo, tương tác cao của khu vực phía Đông TP, đóng góp tích cực vào sự phát triển năng động, đột phá và bền vững của TP.HCM trong thời gian tới".

TP Thủ Đức là một TP đặc biệt

Phát biểu tại Hội nghị, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh việc công bố 9 Đồ án quy hoạch là cơ sở quan trọng trong việc quản lý và tiếp nhận đầu tư tại TP Thủ Đức trên một tầm cao mới. Sau 4 tháng lao động cật lực, TP Thủ Đức cùng các đơn vị đã hoàn thành khối lượng công việc đồ sộ, đầy ý nghĩa với việc công bố 9 phân khu của TP Thủ Đức.

Ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh 9 Đồ án quy hoạch là cơ sở quan trọng trong việc quản lý và tiếp nhận đầu tư tại TP Thủ Đức. Ảnh: ĐT

Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, khi về TP.HCM, đơn vị đầu tiên ông làm việc là ngành giao thông, và tiếp sau đó là TP Thủ Đức. Điều này cho thấy ý nghĩa, vai trò của TP Thủ Đức trong hiện tại và tương lai là rất lớn. Đây là một TP hết sức đặc biệt và từ ngày 1-7, chúng ta sẽ chứng kiến một thời khắc lịch sử của TP.HCM mới, trên cơ sở sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Lúc này, TP Thủ Đức vẫn giữ nguyên vị trí, là TP đặc biệt trong một TP đặc biệt.

"9 phân khu được công bố, đảm bảo cho sự phát triển cho TP Thủ Đức hiện tại và tương lai. Tôi xin chúc mừng TP Thủ Đức với sự nỗ lực trên, tiếp tục tạo đà phát triển trong thời gian tới. Từ 1-7, là thời điểm chuyển giao, là sự khởi đầu cho thời kỳ mới, mở ra một chương mới cho nền quản trị - mô hình chính quyền 2 cấp.

Tôi mong rằng TP Thủ Đức phát triển xứng tầm, các nhà đầu tư tiếp tục đầu tư, phát triển thành công rực rỡ... giúp cho TP.HCM tiếp tục phát triển bền vững, văn minh, hiện đại và nghĩa tình"- Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh.

Chi tiết 9 Đồ án quy hoạch phân khu

Toàn bộ thông tin về quy hoạch chung của TP Thủ Đức đã được cập nhật đầy đủ, công khai lên website UBND TP Thủ Đức.

Phân khu số 1 thuộc phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, một phần các phường An Khánh, phường An Phú, TP Thủ Đức với diện tích 1.807 ha, dân số: 332.500 người, có định hướng phát triển chính là trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Phân khu số 2 thuộc các phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình với diện tích 2.042 ha, dân số: 270.000 người, có định hướng phát triển chính là trung tâm đô thị mới Trường Thọ.

Phân khu số 3 thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước với diện tích 2.468 ha, dân số 440.000 người, có định hướng chính là phát triển Đại học Quốc gia TP.HCM.

Phân khu số 4 thuộc phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ với diện tích 2.945 ha, dân số 280.442 người, có định hướng chính là Công viên lịch sử - văn hóa dân tộc theo hướng công viên công cộng, công viên chuyên đề kết hợp du lịch sinh thái.

Phân khu số 5 thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, phường Long Trường với diện tích 3.425 ha, dân số 210.000 người, có định hướng chính là phát triển khu đô thị tri thức gắn với hạt nhân là các viện - trường, cơ sở nghiên cứu, đào tạo chuyên sâu tại khu vực Long Phước.

ĐÀO TRANG