TP Huế mời thầu dự án khu đô thị phía Bắc quy mô 36 ha

UBND TP Huế vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị phía Bắc 1, thuộc địa bàn phường Hương An và phường Kim Trà.

Theo quyết định, dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định pháp luật về đấu thầu. Mục tiêu là hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, gắn với các chức năng dịch vụ, giáo dục và hệ thống công trình công cộng, đáp ứng nhu cầu của khu vực Hương An – Kim Trà, đồng thời tạo động lực phát triển không gian đô thị phía Bắc TP Huế.

Dự án Khu đô thị phía Bắc 1 (TP Huế). Ảnh minh họa

Dự án có quy mô hơn 36 ha, trong đó phát triển khoảng 725 căn nhà liền kề với tổng diện tích hơn 115.700 m² và khoảng 515 căn hộ chung cư nhà ở xã hội với diện tích khoảng 15.500 m². Dân số dự kiến khoảng 3.473 người.

Ngoài ra, dự án còn bố trí gần 34.000 m² sàn thương mại – dịch vụ, cùng quỹ đất xây dựng trường mầm non, trường THCS, trụ sở cơ quan và các công trình công cộng theo quy hoạch được phê duyệt.

Đáng chú ý, dự án sẽ dành tối thiểu 20% quỹ đất ở sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Theo phương án triển khai, dự án được chia làm hai khu vực theo tuyến mương nước: Khu I ở phía Bắc có diện tích khoảng 18,62 ha, thời gian thực hiện 96 tháng kể từ khi được giao hoặc cho thuê đất; Khu II ở phía Nam rộng khoảng 17,8 ha, với tổng thời gian hoàn thành toàn bộ dự án không quá 120 tháng.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 4.110 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 93,26 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng dự kiến bố trí tái định cư cho 2 hộ dân và di dời mồ mả về các nghĩa trang lân cận theo đề xuất của cơ quan chuyên môn.

Nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 15% vốn tự có, tương đương hơn 616 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.

Dự án phải tuân thủ đầy đủ các quy định liên quan đến phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, quản lý khoáng sản và chất thải. UBND TP Huế cũng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong dự án theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

UBND TP Huế giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác và hợp pháp của hồ sơ đề xuất; Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị làm bên mời thầu; Sở Tài chính đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Thiên Bảo