TP Hồ Chí Minh: Giải đáp nhiều vấn đề 'nóng' về quản lý, sử dụng nhà chung cư

Tại hội nghị, ban tổ chức đã tiếp nhận và giải đáp hơn 40 câu hỏi, kiến nghị xoay quanh nhiều nội dung thiết thực như: tư cách pháp nhân, quyền và nghĩa vụ của ban quản trị; quy trình bầu, miễn nhiệm, thay thế thành viên; thủ tục đăng ký mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng, quản lý quỹ bảo trì và quỹ vận hành.

Theo bà Cao Phi Thanh Vân - Phó Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP HCM, việc vận hành chung cư hiện nay có nhiều mặt trái. Có những chung cư vận hành rất tốt nếu chủ đầu tư bàn giao đúng quy định, Ban quản trị điều hành hiệu quả, và cư dân đồng lòng. Song, cũng có những chung cư tồn tại nhiều vấn đề, đôi khi là do khó khăn trong việc vận động cư dân tham gia vào BQT.

Ông Trần Sĩ Nam - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho biết, toàn thành phố hiện có khoảng 1.771 chung cư đã bàn giao cho người mua, với hàng nghìn hộ dân sinh sống. Trong đó, ba vấn đề lớn về quản lý vận hành được xác định là: mâu thuẫn giữa cư dân, ban quản trị và chủ đầu tư; thiếu minh bạch trong thu-chi và sử dụng Quỹ bảo trì 2%; và bất cập về bảo trì hoặc an toàn kết cấu.

Ông Nam cho biết thêm, thành phố yêu cầu đạt được 3 mục tiêu của hội nghị lần này. Đó là giúp thống nhất về nhận thức; chia sẻ kinh nghiệm, tạo ra diễn đàn cho các đơn vị quản lý nêu khó khăn, vướng mắc; đề xuất các giải pháp, sáng kiến nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên.

Theo Sở Xây dựng, thời gian tới thành phố sẽ tăng cường hướng dẫn, kiểm tra, giám sát hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý; từng bước hoàn thiện hành lang pháp lý, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy trình nghiệp vụ. Đồng thời, thúc đẩy sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp, Ban quản trị và cư dân nhằm xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, hiện đại và bền vững.

Tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM thông tin, TP HCM hiện có khoảng 58.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng, chủ yếu do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc đã thế chấp dự án tại ngân hàng.

Nhã An