TP. Hồ Chí Minh: Giá phòng trọ sinh viên tăng vọt, chủ nhà yêu cầu đóng trước cả năm

Choáng váng trước "cơn bão" giá trọ

Những ngày cuối tháng 7, đầu tháng 8 luôn là quãng thời gian chuẩn bị quan trọng cho năm học mới. Đặc biệt với tân sinh viên, hành trang lên thành phố lạ không chỉ chất chứa băn khoăn về môi trường học tập, nếp sinh hoạt và bạn bè mới.

Các em còn thêm gánh lo thường trực, ấy là tìm đâu chỗ trọ phù hợp, vừa gần trường học, bảo đảm an toàn, lại không vượt quá "hầu bao" eo hẹp. Bài toán đó ngày càng nan giải, bởi giá thuê trọ tại các đô thị lớn, điển hình là TP. Hồ Chí Minh, đã liên tục leo thang giữa bối cảnh nhu cầu chỗ ở của sinh viên bùng nổ.

TP. Hồ Chí Minh: Giá phòng trọ tăng cao, đóng trước 6 tháng đến cả năm tiền thuê

Theo ghi nhận của Báo Công Thương, các khu vực tập trung trường đại học lớn, có đông sinh viên như: Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp (cũ)... chứng kiến giá trọ bình dân biến động từng ngày, bình quân mức tăng khoảng 20 - 30% chỉ trong vài tháng hè.

Những căn phòng nhỏ trên dưới 20m² nằm hẻm sâu, trước đó được chào thuê với giá 2,5 - 3 triệu đồng/tháng thì nay tăng đến 3,2 - 3,5 triệu đồng/tháng. Cá biệt, phòng mới tu sửa, rộng chừng 15m² cũng bị hét giá tới 4 triệu, chưa kể loạt chi phí sinh hoạt kèm theo.

Anh Trương Hoài Phúc - môi giới lâu năm, cho hay: "Từ khi các trường công bố điểm chuẩn, chúng tôi liên tục nhận được yêu cầu tư vấn tìm phòng trọ. Chủ nhà nhân cơ hội đó đua nhau tăng giá, có phòng vừa đăng lên mạng lên chưa đầy một ngày đã có người liên hệ chuyển khoản, đặt cọc ngay”.

Không dừng ở việc nâng giá, một số chủ trọ còn yêu cầu thanh toán trước từ 6 tháng đến cả năm tiền nhà, khiến nhiều tân sinh viên "đứng hình", "méo mặt" trước khoản chi phí khổng lồ.

Tuy nhiên, theo anh Phúc cũng như một số môi giới dự báo: "Từ nay đến giữa tháng 9, thời điểm sinh viên nhập học đông nhất, lượng phòng trống gần trường chắc sẽ không còn nữa, khan hiếm tuyệt đối".

Chia sẻ với phóng viên Báo Công Thương, Phương Nhi (quê Cà Mau), sinh viên năm nhất của Trường Đại học Công nghệ TP. Hồ Chí Minh (Hutech) cho biết, ngay khi có kết quả đỗ đại học, em cùng người thân lên thành phố tìm thuê phòng trọ.

Thông qua các hội nhóm cho thuê, Nhi kiếm được một căn ưng ý, được giới thiệu kề cận trường học. Đến tận nơi xem phòng, cô sinh viên năm nhất mới bất ngờ bởi vị trí căn nhà trong hẻm sâu, chật chội và thiếu ánh sáng.

Nhiều tân sinh viên đành cân nhắc phương án ở ghép hoặc chấp nhận tìm trọ cách trường 10 - 15km nếu rẻ hơn

Chưa kể, phòng trọ rộng chỉ 15m² nhưng giá đã hơn 4 triệu đồng/tháng; và phải đóng thêm các phí dịch vụ như tiền nước (150.000 đồng/người), internet (100.000 đồng/người), tiền gửi xe (100.000 đồng/xe) và tiền điện 4.000 đồng/số...

Bởi chủ nhà yêu cầu nộp trước 6 tháng tiền thuê, Phương Nhi gần như "chết lặng". "Gia đình em làm nông, gom từng đồng mới đủ học phí. Khoản tiền này thực sự là gánh nặng cho cha mẹ", Nhi chua xót nói. Ban đầu cô tính ở ghép với hai bạn để san sẻ chi phí, nhưng diện tích eo hẹp của căn phòng khiến cả nhóm phải đắn đo, cân nhắc lại.

Chịu chạy 30km mỗi ngày để đổi lấy phòng trọ rẻ

Không chỉ riêng Nhi, nhiều tân sinh viên khác cũng đành cân nhắc phương án ở ghép hoặc chấp nhận tìm trọ cách trường 10 - 15km nếu rẻ hơn. Song, lựa chọn ấy sẽ kéo theo bất tiện đường xa và khoản tiền di chuyển phát sinh, cũng là gánh nặng mới trên đôi vai còn non của các em.

Trong cơn "khát" phòng trọ giá rẻ, ký túc xá luôn là chiếc phao cứu sinh được phần lớn tân sinh viên níu lấy. Thế nhưng "phao" thì ít mà người thì nhiều. Quỹ chỗ ở trong khuôn viên trường chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu.

Tại các cơ sở trực thuộc Đại học Quốc gia trong các làng đại học, danh sách đăng ký đã chật kín ngay từ đầu tháng 8, buộc không ít sinh viên phải ngậm ngùi xếp hàng chờ tới học kỳ sau mới mong được xét duyệt.

"Em đăng ký ký túc xá nhưng nhà trường thông báo đã hết chỗ. Thuê trọ bên ngoài thì giá quá cao, phòng nhỏ lại thiếu vệ sinh. Bọn em chỉ còn cách rủ nhau ở ghép để cầm cự qua năm đầu", Nguyễn Minh Hòa (quê Gia Lai), sinh viên năm đầu ngành Công nghệ thông tin bộc bạch.

Trên thực tế, việc giá phòng trọ nhảy vọt mỗi mùa nhập học không còn là chuyện lạ. Nhu cầu đột biến, nguồn cung khan hiếm, cùng lúc quy định siết chặt phòng cháy chữa cháy sau hàng loạt vụ hỏa hoạn gần đây cũng âm thầm đẩy chi phí thuê lên cao.

Đa số dãy trọ đã phải chi hàng chục triệu đồng lắp đặt bình cứu hỏa, chuông báo khói và lối thoát hiểm. Khoản đầu tư ấy dĩ nhiên được tính gộp vào tiền phòng. Thế nên, sinh viên tới muộn sau tháng 9 có thể phải trả mức giá còn cao hơn, nhất là ở những "điểm nóng" tập trung nhiều trường đại học.

Các chuyên gia nhận định, dù thị trường có thể hạ nhiệt đôi chút vào cuối năm khi nhu cầu ổn định, giá thuê vẫn khó quay về mặt bằng cũ bởi chi phí vận hành và cải tạo đã cố định ở mức mới...

Minh Anh