TP HCM phấn đấu khởi công 47 dự án NƠXH trong quý I/2026, quy mô hơn 34 nghìn căn

Theo UBND TP HCM, vừa qua TP đã họp, nghe báo cáo tổng thể công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Thành phố đến năm 2030 và kế hoạch triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển 199.400 căn NƠXH theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Tại buổi họp, đại diện Sở Xây dựng TP HCM thông tin, theo Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Trong năm 2026, TP HCM sẽ phải hoàn thành 28.500 căn nhà ở xã hội (Ảnh: Tấn Hiệp)

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho TP HCM (mới) đến năm 2030 là 199.400 căn NƠXH;trong đó khu vực TP HCM 100.000 căn, khu vực Bình Dương 86.900 căn, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu 12.500 căn.

Trong giai đoạn 2021-2024, TP đã hoàn thành đưa vào sử dụng 15 dự án NƠXH với quy mô 5.103 căn, năm 2025 dự kiến hoàn thành 12.799 căn.

Đối với giai đoạn 2026-2030, TP sẽ phát triển 181.498 căn NƠXH, trong đó chỉ tiêu năm 2026 là 28.500 căn, năm 2027 là 38.157 căn, các năm từ 2028 đến 2030 là 38.200 căn/năm.

Theo đại diện Sở Xây dựng, đến nay 10 dự án đã có giấy phép xây dựng với quy mô 10.131 căn, trong đó 8 dự án đang thi công quy mô 6.903 căn, 2 dự án chưa thi công quy mô 3.228 căn; 47 dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng với quy mô 34.615 căn.

Về khởi công các dự án, cuối tháng 11 và đầu tháng 12 năm 2025, TP đã khởi công 3 dự án với quy mô 1.049 căn; từ đây đến cuối năm 2025 sẽ tiếp tục khởi công 3 dự án với quy mô 6.740 căn; trong tháng 1 năm 2026 sẽ tiếp tục khởi công 4 dự án với quy mô 2.810 căn.

Về quỹ đất để phát triển NƠXH, trong giai đoạn đến năm 2030, quỹ đất NƠXH trên địa bàn TP HCM Minh (cũ) khoảng 580-600 ha; đến năm 2040 tiếp tục quy hoạch bổ sung hướng tới tổng quỹ đất NƠXH trên địa bàn TP HCM khoảng 1.400 ha.

Về lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, từ nay đến quý I năm 2026, Sở Xây dựng tham mưu UBND TP dự kiến công bố thông tin 8 dự án có quy mô 10,22 ha, tổng số 5.877 căn.

Để hoàn thành chỉ tiêu NƠXH được Thủ tướng giao, Sở Xây dựng đã đề xuất triển khai thực hiện một số giải pháp. Cụ thể, UBND TP giao nhiệm vụ cho các sở ngành liên quan phối hợp với UBND phường, xã, chủ đầu tư để giải quyết thủ tục hành chính về quy hoạch, đất đai, xây dựng để có thể khởi công toàn bộ 47 dự án trên trong quý I/2026.

Ngoài ra, để có thể trình chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2026 và tạo nguồn dự án gối đầu cho các năm tiếp theo, Sở Xây dựng đã xác định 34 dự án nhà ở xã hội có tính khả thi, với tổng quy mô khoảng 40.000 căn.

Tại cuộc họp, đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng đã báo cáo công tác lập quy hoạch đất dành cho phát triển NƠXH; Sở Tài chính báo cáo việc tham mưu UBND Thành phố đưa chỉ tiêu NƠXH vào chỉ tiêu kinh tế - xã hội của Thành phố…

Theo UBND TP, phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị đã được đưa vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030. Để có thể hoàn thành chỉ tiêu được giao, UBND TP HCM giao Sở Xây dựng tham mưu UBND TP kiện toàn Ban Chỉ đạo và Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH; lập sơ đồ Gantt để theo dõi tiến độ triển khai 47 dự án sẽ khởi công trong quý I năm 2026 và 34 dự án chưa có chủ đầu tư; thiết kế và công bố mẫu NƠXH…

Tấn Hiệp