TP.HCM: Nghiên cứu xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh để gỡ vướng dự án Shizen Home

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan về việc giải quyết vướng mắc liên quan đến dự án Khu Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7 (dự án Shizen Home) của Công ty TNHH Gotec Việt Nam.

Theo kết luận của lãnh đạo Thành phố, dự án Shizen Home được thực trong thời gian dài, sai sót pháp lý dự án trong quá trình thực hiện từ việc cổ phần hóa, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thực hiện quy hoạch, ....

Tuy nhiên, lãnh đạo Thành phố qua các thời kỳ đã có chủ trương cho dự án triển khai thực hiện, ban hành Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyết định chấp thuận đầu tư dự án, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận cho phép nhà đầu tư bán 50% số lượng nhà ở hình thành trong tương lai…

Đến thời điểm hiện nay, dự án đã thực hiện đầu tư xây dựng xong phần móng và cất nóc hầm.

TP.HCM sẽ nghiên cứu quy định pháp luật để xác định nghĩa vụ tài chính tăng thêm của dự án mà nhà đầu tư cần phải nộp bổ sung để khắc phục các điểm chưa phù hợp trong quá trình thực hiện dự án Shizen Home.

Do đó, để đảm bảo cơ sở xem xét tháo gỡ, vướng mắc đối với dự án đề tránh lãng phí tài nguyên, nguồn lực, nhưng trên nguyên tắc đảm bảo không làm thiệt hại, thất thoát ngân sách Nhà nước.

Lãnh đạo UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu quy định pháp luật để xác định nghĩa vụ tài chính tăng thêm của dự án mà nhà đầu tư cần phải nộp bổ sung để khắc phục các điểm chưa phù hợp trong quá trình thực hiện dự án.

Đồng thời chủ động, phối hợp trao đổi với nhà đầu tư về phương án xử lý theo nguyên tắc nhà đầu tư phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính phát sinh thêm thì mới có cơ sở xem xét tiếp tục triển khai dự án.

Trên cơ sở kết quả thực hiện và các nội dung chỉ đạo của UBND TP.HCM về rà soát quá trình sử dụng đất qua từng thời kỳ, trong đó xác định, đánh giá cụ thể các thiếu sót trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các nội dung liên quan khác (nếu có) theo quy định pháp luật tại thời điểm ban hành.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hệ thống lại toàn bộ các nội dung nêu trên, có văn bản gửi Sở tài chính tổng hợp, kiến nghị Tổ Công tác đặc biệt của UBND Thành phố về chủ trương, phương án xử lý đối với dự án.

Như Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn đã thông tin trước đó, dự án Shizen Home được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty TNHH Gotec Việt Nam là chủ đầu tư dự án từ năm 2018.

Đến năm 2021, dự án được Sở Xây dựng Thành phố cấp phép xây dựng. Hiện tại, công trình đã hoàn thành phần móng, hầm.

Tuy nhiên, chủ đầu tư nhiều lần nộp hồ sơ đề nghị cấp cấp thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại nhưng chưa được giải quyết do phải rà soát việc chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất thực hiện Dự án từ Công ty cổ phần Cảng Rau Quả cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam.

Chủ đầu tư cho biết việc Sở Xây dựng từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán cho Công ty đang gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp. Công ty đang phải gánh chịu các thiệt hại hàng nghìn tỷ đồng cho tổn thất về doanh thu và chi phí.

Trọng Tín