TP.HCM nghiên cứu lập Quỹ tiết kiệm nhà ở hỗ trợ người mua nhà ở xã hội

Sở xây dựng TP.HCM vừa có văn bản trả lời chất vấn cử tri, cho hay, Thành phố đang nghiên cứu mô hình Quỹ tiết kiệm nhà ở để các đối tượng có nhu cầu thực sự nhưng chưa đủ tài chính có thể trích một phần lương hàng tháng vào Quỹ tiết kiệm nhà ở.

Việc này cũng nhằm kiểm soát đối tượng nhà ở xã hội, giải quyết đầu ra, xác định nhu cầu thật về nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố, tránh tình trạng người xếp hàng để tranh suất mua. Đồng thời kết nối cung cầu tạo ra động lực phát triển nhà ở xã hội.

Trước đó, Thành ủy TP.HCM cũng đã ban hành kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Theo kế hoạch, Sở Tài chính được nghiên cứu, đề xuất hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững. Mở rộng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội từ quỹ đầu tư phát triển địa phương và nguồn vốn từ nước ngoài. Khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội; rà soát, đổi mới, tiếp tục mở rộng chương trình cho vay ưu đãi đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo chính sách về nhà ở xã hội; sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

TP.HCM đang nghiên cứu mô hình Quỹ tiết kiệm nhà ở giúp người có nhu cầu thực nhưng chưa đủ tài chính có thể tiết kiệm để sở hữu nhà ở xã hội.

Được biết, hiện nay TP.HCM đang áp dụng 5 chính sách ưu đãi lãi suất cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội gồm: Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho chủ đầu tư và người mua, thuê nhà ở xã hội vay với lãi suất ưu đãi theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ (áp dụng cả nước). Lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi sẽ thấp hơn từ 1,5% đến 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường.

Gói tín dụng của Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh TP.HCM cho đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội vay với lãi suất 6,6%/năm, mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng, thời gian vay tối đa là 25 năm.

Tổng Liên đoàn lao động sử dụng nguồn tài chính công đoàn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

Gói tín dụng của Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ/nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/một hồ sơ, lãi suât 3,2%/năm, thời gian vay tối đa 20 năm.

Công ty đầu tư tài chính Thành phố cho Chủ đầu dự án nhà ở xã hội được vay tối đa 200 tỷ đồng/dự án, được hỗ trợ 100% lãi suất trong thời gian 7 năm.

Ngô Sơn