TP.HCM gỡ vướng để cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ, nhà ở thương mại

UBND TP.HCM vừa có báo cáo về kết quả thực hiện các nội dung kết luận của Thường trực HĐND TP đối với công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM và phương hướng thực hiện trong thời gian tới.

TP.HCM gỡ vướng để cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ, nhà ở thương mại. Ảnh minh họa: HÀ THANH

Đã gỡ vướng hơn 43.000 căn hộ

Theo UBND TP.HCM, đến nay Sở TN&MT và các sở ngành đã thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121/81.085 căn.

Cụ thể, đối với nhóm không có vướng mắc pháp lý, chờ thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính có 8.159 hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM đã hoàn tất việc giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho 8.159/8.159 hồ sơ thuộc nhóm này từ ngày 20-5-2024.

Đối với nhóm dự án không có vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ có 30.061 hồ sơ, các chủ đầu tư đã nộp được 16.378 hồ sơ, còn lại 13.683 hồ sơ chưa nộp với ba nguyên nhân chính. Ba nguyên nhân này là dự án phải thực hiện rà soát lại tiền sử dụng đất, dự án chưa có văn bản được phép bán cho người nước ngoài và các hồ sơ thuộc diện tái định cư bán lại cho địa phương.

Đối với nhóm bất động sản mới có 8.918 căn hộ tại 29 dự án. Đến nay, Sở TN&MT đã tháo gỡ được cho 9/29 dự án với 7.174/8.918 căn officetel, còn lại 20/29 dự án với 1.744/8.918 căn đang thực hiện tháo gỡ.

Trong 9/29 dự án đã tháo gỡ, có hai dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova làm chủ đầu tư đã thực hiện nộp hồ sơ và đang được Văn phòng đăng ký đất đai TP giải quyết cấp sổ cho người mua nhà gồm dự án tại số 146 Nguyễn Văn Trỗi (87 căn officetel) và dự án tại 28 Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức (1.009 căn officetel).

Đối với nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung có 19.958 căn hộ tại 39 dự án, Sở TN&MT đã tháo gỡ được 14/39 dự án, tương ứng với 6.130/19.958 căn nhà sẽ được giải quyết cấp sổ hồng.

Đối với nhóm vướng mắc khác có 3.125 căn nhà tại sáu dự án, Sở TN&MT đã tháo gỡ cho 3/6 dự án, tương ứng với 1.715/3.125 căn nhà gồm dự án Gamuda Land quận Tân Phú (927 căn hộ); dự án Tiến Phước - Vườn Lài, quận 12 (194 căn nhà); chung cư 8A Đầm Sen, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú (594 căn hộ).

81.085 căn nhà với sáu nhóm vướng mắc

Theo UBND TP.HCM, trong năm 2025, TP sẽ tiếp tục thực hiện công tác chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện và TP Thủ Đức tập trung thực hiện, hoàn thành bốn nội dung chính.

Thứ nhất là hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn đối với 81.085 căn nhà theo sáu nhóm vướng mắc thuộc chức năng, nhiệm vụ giải quyết của Sở TN&MT.

Thứ hai là thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với danh mục các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng.

Thứ ba là thực hiện các giải pháp để củng cố, bổ sung, trang bị đối với nguồn lực thực hiện công tác đăng ký cấp sổ hồng (về nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất) để đáp ứng nhu cầu giải quyết hồ sơ hành chính của tổ chức, cá nhân, nâng tỉ lệ hồ sơ đã được giải quyết, giảm tỉ lệ hồ sơ trễ hạn.

Thứ tư là thực hiện giải pháp công khai, minh bạch thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP theo định kỳ, cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận các thông tin về dự án được cấp phép đầu tư xây dựng từ trước tới nay; quy mô đầu tư, xây dựng của các dự án; việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng...

NGUYỄN CHÂU