TP.HCM đẩy mạnh tháo gỡ tình trạng chậm cấp sổ hồng cho người dân

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, hiện trên địa bàn có hơn 108.000 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án chưa được cấp sổ hồng. Trong 8 tháng đầu năm 2025, thành phố đã giải quyết và cấp giấy chứng nhận cho hơn 87.500 căn, tuy nhiên vẫn còn trên 13.000 hồ sơ tồn đọng chưa hoàn tất.

Không ít dự án lớn dù đã đưa vào sử dụng gần một thập kỷ vẫn trong tình trạng “treo” sổ. Điển hình là chung cư Linh Đông (phường Hiệp Bình), với 1.114 căn hộ đã bàn giao từ năm 2017, hiện có hơn 5.000 cư dân sinh sống. Dù hồ sơ xin cấp sổ được nộp từ năm 2020, đến nay phần lớn căn hộ chưa được giải quyết, do vướng quy hoạch một phần diện tích đất làm đường số 30 và tuyến ven sông.

Tương tự, chung cư The Harmona (phường Tân Bình) bàn giao từ năm 2013 với 582 căn hộ, đến nay mới hơn 300 căn có sổ. Nguyên nhân là chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến 20% quỹ căn hộ tái định cư.

Ngoài ra, khu nhà ở 9B4 - 9B8 tại xã Bình Hưng được triển khai từ năm 2004, vẫn còn 25 căn thuộc quỹ nhà giá rẻ chưa được cấp sổ. Dự án Riva Park (quận 4 cũ) cũng gặp tình trạng tương tự với 150 căn hộ tái định cư đã bán cho người dân nhưng vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý. Hàng loạt dự án khác như Premium Central, Moonlight Boulevard, Richmond City, Sài Gòn Mia, The Peak… cũng trong tình trạng chậm trễ, ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng nghìn cư dân.

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Tổ trưởng Tổ công tác 1645, cho biết phần lớn hồ sơ chậm cấp sổ thuộc các dự án có pháp lý phức tạp, liên quan đến nghĩa vụ tài chính, thanh tra hoặc các quy định về nhà ở xã hội, tái định cư và quỹ nhà giá rẻ. Ngoài ra, một số dự án chưa hoàn tất bàn giao hạ tầng hoặc có vi phạm trật tự xây dựng, nên việc cấp giấy chứng nhận bị kéo dài.

Theo ông Thắng, việc xử lý đòi hỏi sự phối hợp liên ngành và thời gian để rà soát kỹ lưỡng. Hiện Sở đã kiến nghị UBND TP, Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan triển khai đồng bộ giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc, rút ngắn tiến độ cấp sổ hồng.

Tổ công tác cũng sẽ tiếp tục kiểm tra, xử lý các dự án chậm trễ, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời góp phần ổn định tình hình an sinh xã hội trên địa bàn.

TH