Tổng giám đốc Agribank: Sẵn vốn nhưng vẫn khó giải ngân cho nhà ở xã hội

Ông Phạm Toàn Vượng, Tổng Giám đốc Agribank tại hội nghị ngày 27/2. Ảnh: Nhật Bắc

Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) cam kết duy trì mặt bằng lãi suất và tiếp tục giảm lãi suất cho vay trong năm 2024, đồng thời đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng hai con số.

Tuy nhiên, dù có sẵn nguồn vốn, ngân hàng vẫn gặp khó khăn trong việc giải ngân cho các dự án nhà ở xã hội.

Tại hội nghị với Thủ tướng Chính phủ hôm nay, Tổng giám đốc Agribank Phạm Toàn Vượng cho biết, ngân hàng đã đăng ký tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ với quy mô 30.000 tỷ đồng trong vòng 10 năm.

Tính đến nay, Agribank đã cấp tín dụng gần 4.000 tỷ đồng cho 13 chủ đầu tư và gần 300 khách hàng cá nhân, với dư nợ đạt trên 1.000 tỷ đồng. Hiện ngân hàng đang xem xét cấp tín dụng gần 3.000 tỷ đồng cho 5 dự án mới.

Dù nguồn vốn dồi dào, quá trình giải ngân gặp nhiều rào cản. Các vướng mắc pháp lý, thủ tục hành chính phức tạp đã khiến nhiều dự án bị đình trệ hoặc chậm tiến độ. Cuối năm 2024, nhiều dự án được phê duyệt bổ sung nhưng nhà đầu tư vẫn e dè, dù Agribank đã cam kết cho vay.

Đối với người mua nhà, Agribank đang nỗ lực tối đa để hỗ trợ với lãi suất thấp và thời hạn vay dài nhất có thể. Tuy nhiên, ngân hàng cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc phân định rõ trách nhiệm giữa các ngân hàng thương mại và chính sách hỗ trợ từ phía Nhà nước.

Agribank là một trong những ngân hàng thương mại tiên phong triển khai chương trình tín dụng cho nhà ở xã hội theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Mặc dù dẫn đầu về triển khai, nhưng ngân hàng vẫn chưa thể giải ngân hiệu quả do các trở ngại trong quá trình thực hiện.

Bên cạnh vấn đề tín dụng nhà ở, Agribank cũng tập trung sửa đổi Nghị định 55/2015/NĐ-CP về tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn. Nếu được thông qua, chính sách này có thể giúp ngân hàng cung cấp gần 1 triệu tỷ đồng cho nền kinh tế.

Ông Vượng kiến nghị Chính phủ cần có cơ chế rút ngắn thủ tục đầu tư và bổ sung cơ sở vật chất cho ngân hàng, giúp nâng cao năng lực cạnh tranh. Ông cũng kêu gọi sự minh bạch trong quản lý nhà nước và kiểm toán để đẩy nhanh quá trình thẩm định cho vay.

Đối với các dự án trọng điểm quốc gia, Agribank sẵn sàng tham gia nhưng đề xuất có cơ chế đặc thù để giảm thời gian thẩm định hồ sơ.

Ngoài ra, việc phát hành trái phiếu đặc thù thay vì sử dụng trái phiếu chính phủ có thể giúp hệ thống ngân hàng thương mại huy động nguồn vốn lớn hơn, thúc đẩy các dự án quy mô quốc gia.

Dù còn nhiều thách thức, Agribank vẫn cam kết đồng hành cùng các chính sách an sinh xã hội và phát triển kinh tế, đồng thời nỗ lực tháo gỡ các rào cản nhằm tối ưu hóa nguồn vốn tín dụng trong năm nay.

Nhật Hạ