Tỉnh Đồng Nai mới sẽ có thay đổi về quy định tách thửa, hợp thửa, cấp sổ đỏ

Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất các nội dung liên quan đến việc xây dựng văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực đất đai khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động, đầu tháng 6, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã làm việc với Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Phước và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước. Qua làm việc, các bên đã thống nhất một số nội dung để thực hiện.

Cụ thể, về hạn mức giao đất ở cho cá nhân, đã thống nhất tại các phường là 250m2, tại các xã ở đồng bằng là 300m2 và tại các xã ở miền núi là 400m2. Hạn mức công nhận đất ở đối với cá nhân, tùy theo phường, xã và khu vực dao động từ 250-400m2.

Về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, hiện nay trên địa bàn tỉnh 2 tỉnh đã quy định tương đồng như nhau, do đó thống nhất không thay đổi.

Ngoài ra, các bên cũng thống nhất đề xuất điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.

Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lê Thanh Tuấn báo cáo các nội dung đề xuất điều chỉnh. Ảnh: Hoàng Lộc

Tại buổi làm việc, các địa phương báo cáo một số khó khăn, vướng mắc trong thực hiện quy định của tỉnh và Luật Đất đai năm 2024 về tách thửa, hợp thửa, cấp sổ. Trong đó, có vướng mắc điều kiện hợp thửa, các thửa đất hợp thửa phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất; trường hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Việc tách thửa, hợp thửa, cấp sổ đỏ sẽ có những thay đổi khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động. Ảnh minh họa: Một góc đô thị Biên Hòa.

Kết luận buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng cho biết, tháng 10-2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND về việc ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh. Qua thời gian thực hiện, đã có hàng ngàn trường hợp được tách, hợp thửa, cấp sổ đỏ, góp phần đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.

Để tiếp tục tạo điều kiện cho người dân và đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất trong triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh, lãnh đạo tỉnh yêu cầu tiếp tục rà soát quy định tỉnh đã ban hành, đề xuất điều chỉnh cho phù hợp khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động.

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh rà soát để kiện toàn bộ máy của đơn vị và các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực. Chủ trương là các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực phụ trách theo địa bàn cấp huyện cũ nhưng có sự phân chia lại để đảm bảo hoạt động đều tay, giải quyết thủ tục nhanh và hiệu quả cho người dân.

Hoàng Lộc