Thủ tướng yêu cầu siết thu thuế chuyển nhượng nhà đất 2 giá

Thủ tướng yêu cầu tăng cường thu ngân sách các khoản liên quan đến đất đai. Ảnh: Quỳnh Danh.

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện về việc tăng cường đôn đốc thu ngân sách Nhà nước đối với các khoản thu liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm.

Công điện nêu rõ từ đầu năm đến nay, thu ngân sách Nhà nước đã hoàn thành hơn 106% dự toán; 16/19 khoản thu sắc thuế đạt tiến độ và 40/63 địa phương thu nội địa vượt chỉ tiêu đảm bảo nguồn lực thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế vĩ mô theo dự toán đã được Quốc hội quyết định.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực thì tình hình thu ngân sách vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức, đã ảnh hưởng đến kết quả thu chung của toàn ngành, đặc biệt là thu tiền sử dụng đất, nguồn lực quan trọng cho chi đầu tư phát triển, tiến độ thu còn chậm, tính đến cuối tháng 11 mới đạt 82,8% dự toán.

Để thu ngân sách Nhà nước ở mức cao nhất, tạo đà thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm sau, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chỉ đạo cơ quan thuế đẩy mạnh công tác chống thất thu với hoạt động chuyển nhượng bất động sản 2 giá để tạo thị trường bất động sản lành mạnh.

Theo quy định, thu nhập chịu thuế từ hoạt động mua bán nhà đất được tính dựa trên giá trị chuyển nhượng từng lần, với thuế suất mỗi lần áp dụng là 2%.

Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, hiện tượng người nộp thuế không tự giác kê khai đúng giá trị thực tế của giao dịch bất động sản vẫn diễn ra phổ biến. Nhiều trường hợp cố ý khai thấp giá mua bán trên hợp đồng chuyển nhượng so với giá trị thực nhằm giảm số thuế phải nộp và né tránh nghĩa vụ thuế. Hành vi này đã gây ra tình trạng thất thu ngân sách nghiêm trọng.

Mới đây, Bộ Tài chính cũng đã đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu. Nhiều chuyên gia nhận định việc áp dụng thuế suất theo thời gian sở hữu không chỉ tăng nguồn thu ngân sách mà còn giảm thiểu tình trạng "lướt sóng" kiếm lời và nguy cơ bong bóng bất động sản.

Trong công điện vừa gửi, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài chính chỉ đạo cơ quan thuế khẩn trương phối hợp với các cơ quan ban ngành trên địa bàn tham mưu cho UBND tỉnh, thành phố kịp thời xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục, về giá đối với các dự án bất động sản, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, tổ chức đấu giá, giao đất, cho thuê đất, đôn đốc thu kịp thời vào ngân sách Nhà nước các khoản thu phát sinh theo quy định của pháp luật về thu ngân sách.

Đồng thời, cơ quan thuế cần rà soát toàn bộ dự án chậm triển khai, còn nợ tiền sử dụng đất, tổng hợp, báo cáo UBND các cấp, chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc để có cơ sở đôn đốc thu kịp thời các khoản nợ thuế, nợ tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước. Đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, không thực hiện thì tham mưu với UBND tỉnh, thành phố thu hồi dự án theo đúng quy định.

Cơ quan thuế, Kho bạc Nhà nước cũng được yêu cầu bố trí bộ phận trực vận hành hệ thống công nghệ thông tin 24/7 trong tháng cuối năm để hỗ trợ người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước kịp thời.

Ngoài ra, Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các dự án có khả năng thanh khoản tốt, dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới... để thúc đẩy thị trường địa ốc phát triển đồng thời thu hút nhiều dự án đầu tư lớn.

Liên Phạm