Thanh Hóa: Siết quản lý mua bán nhà ở xã hội

Theo đánh giá, nhu cầu về NƠXH tại Thanh Hóa đang ngày càng cấp thiết khi lực lượng công nhân, người lao động và các đối tượng chính sách trên địa bàn gia tăng nhanh chóng. Việc Chính phủ giao chỉ tiêu xây dựng 5.249 căn trong năm 2025 cho thấy kỳ vọng lớn vào sự bứt phá của tỉnh trong lĩnh vực an sinh.

Siết chặt quản lý việc mua, thuê NƠXH

Đến cuối năm 2025, Thanh Hóa mới hoàn thành gần 1.000 căn và với tiến độ hiện tại, khả năng trong cả năm chỉ đạt khoảng 1.700 căn, tương ứng 34% kế hoạch, còn thiếu tới 3.485 căn. Đây là thách thức không nhỏ, đòi hỏi các cấp, ngành và doanh nghiệp phải có giải pháp quyết liệt, đồng bộ hơn.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng, toàn tỉnh hiện có 7 dự án NƠXH đang triển khai. Trong đó, nổi bật là dự án tại Trung tâm phường Hạc Thành do Tập đoàn Vingroup đầu tư. Dự án này có quy mô lớn nhất với 856 căn ở lô NOXH-02 và NOXH-04, cùng 1.968 căn đang thi công phần thô.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung

Một số dự án khác cũng ghi dấu ấn, như khu NƠXH tại phường Quảng Phú của Công ty Hợp Lực với 638 căn; khu nhà ở công nhân phía Đông KCN Lễ Môn do Công ty Giầy Sunjade Việt Nam đầu tư với 920 căn; dự án 422 căn ở phường Đông Quang do Công ty Tân Thành xây dựng.

Dự án 141 căn của Công ty Phát triển đô thị Bắc Miền Trung; 600 căn tại phường Hàm Rồng do Liên danh Viet Incons, Vinaconex 21 và Công ty Đầu tư Thương mại Hà Nội triển khai; cùng dự án 123 căn dành cho công nhân tại Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, phường Nguyệt Viên.

Gỡ các vướng mắc cho chủ đầu tư sớm đẩy nhanh tiến độ NƠXH

Nhu cầu lớn mà nguồn cung thiếu hụt dẫn tới tình trạng tranh mua, xếp hàng, “vận hành” để đạt được mục đích của mình, tiềm ẩn những yếu tố tiêu cực gây bức xúc, mất an ninh trật tự và ảnh hưởng đến hiệu quả chính sách.

Để ngăn chặn từ sớm, từ xa, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan đôn đốc tiến độ triển khai dự án NƠXH để sớm đưa vào kinh doanh; đồng thời đảm bảo mọi hoạt động mua bán, thuê mua diễn ra đúng pháp luật và minh bạch.

Cơ quan chức năng yêu cầu công khai thông tin dự án, cập nhật danh sách người được mua, thuê mua ngay sau khi ký hợp đồng. Điều này giúp phục vụ công tác hậu kiểm, tránh trường hợp trùng lặp, đứng tên thay hộ hoặc lợi dụng chính sách.

Thường xuyên kiểm tra tình trạng quản lý, sử dụng NƠXH; xử lý nghiêm, thu hồi căn hộ đối với các trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng trái quy định hoặc không đúng đối tượng.

Các đơn vị kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, trục lợi. Đối với các chủ đầu tư, tỉnh yêu cầu công bố đầy đủ thông tin về dự án trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp; thực hiện đúng quy trình mua bán NƠXH theo quy định.

Khi tiếp nhận hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư phải bố trí nhiều điểm nhận, phân luồng theo giờ hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn rõ ràng và lực lượng hỗ trợ để tránh ùn tắc, chen lấn. Bên cạnh đó, khuyến khích ứng dụng công nghệ số trong phát hồ sơ, xếp hàng điện tử và nộp hồ sơ trực tuyến nhằm giảm tải cho hình thức nộp trực tiếp và hạn chế tình trạng tụ tập đông người.

Thanh Phương