Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại thị trấn Lam Sơn

UBND huyện Thọ Xuân bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch - Kiến trúc.

Cụ thể, khu đất lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, nằm trong tổng thể quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 01 - khu đô thị, thuộc đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa và điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Lam Sơn – Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040.

Phía Đông giáp đường quy hoạch; phía Tây giáp tuyến đường nối Quốc lộ 47 với Quốc lộ 47C; phía Nam giáp đường quy hoạch; phía Bắc giáp đường quy hoạch. Diện tích lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khoảng 10,1ha, diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khoảng 13,6ha, quy mô dân số 1.522 người.

Là khu dân cư phát triển mới của đô thị được đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, gồm các chức năng: Các nhóm nhà ở tái định cư, nhà ở liền kế, nhà ở kiểu biệt thự, nhà ở chung cư cao tầng; công viên cây xanh - mặt nước, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu ở.

Loại hình nhà ở liền kề, các khu vực nhà ở dạng chia lô liên kế được bố trí tập trung thành khu vực, lựa chọn hình thức kiến trúc hiện đại theo mảng, khối và lược bỏ các thiết kế mang tính rườm rà, nhiều chi tiết. Màu sắc sử dụng hài hòa, tránh các gốc mang tính sặc sỡ, phản cảm trên các diện lớn. Đồng bộ về kích thước chiều cao tầng, ban công…

Loại hình nhà ở biệt thự lựa chọn hình thức kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên với cây xanh, mặt nước khu vực. Đảm bảo mật độ xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; đất cây xanh, sân vườn và các thiết kế cảnh quan trong các lô biệt thự phải đóng góp tích cực cho cảnh quan toàn khu vực.

Loại hình nhà ở chung cư cao tầng được bố trí tại ô đất phía Bắc khu đất, đảm bảo hệ số sử dụng đất, diện tích cây xanh, bãi đỗ xe phù hợp với quy hoạch. Hình thức kiến trúc bên ngoài đảm bảo yêu cầu về bền vững, an toàn, thẩm mỹ và phù hợp đặc trưng vùng miền; sử dụng các giải pháp thiết kế kiến trúc tiết kiệm và sử dụng hiệu quả năng lượng trong công trình.

Đường nối Quốc lộ 47 - Quốc lộ 47C tiếp giáp phía Tây theo quy hoạch chung đô thị có mặt cắt A-A, thiết kế 6 làn xe cơ giới, chỉ giới đường đỏ (CGĐĐ) 55,0m (mặt đường 12,0 x 2 = 24,0m, dải phân cách giữa 5,0m, vỉa hè mỗi bên 13,0m). Đường cấp khu vực tiếp giáp khu vực nghiên cứu có mặt cắt B-B 25,0m (mặt đường 15,0m, vỉa hè mỗi bên 5,0m), các tuyến giao thông nội bộ và các hạng mục phụ trợ khác.

UBND huyện Thọ Xuân có trách nhiệm hoàn thiện, xuất bản hồ sơ đồ án được duyệt để lưu trữ; tổ chức công bố rộng rãi nội dung đồ án quy hoạch, chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để nhân dân biết, kiểm tra giám sát và thực hiện.

Bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt (thành phần hồ sơ quy hoạch theo quy định hiện hành, hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng dân cư và các văn bản pháp lý khác có liên quan) cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch Kiến trúc, UBND xã Thọ Xương và các đơn vị liên quan lưu giữ, đăng tải thông tin quy hoạch, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

Giao Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải; Chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân; Viện trưởng Viện Quy hoạch - Kiến trúc và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành.

Tiến Anh