Tăng trưởng nguồn thu sử dụng đất

Các khu đất ở dọc đường Phạm Văn Đồng (phường An Hải) sẽ được đưa ra đấu giá trong năm 2026, mang về nguồn thu tiền sử dụng đất lớn cho ngân sách thành phố. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Tổng tiền sử dụng đất đấu giá khoảng 10.000 tỷ đồng

Trong tổng nguồn thu tiền sử dụng đất của thành phố năm 2025 (hơn 5.384 tỷ đồng, tăng 125% so với năm 2024), nguồn thu từ đấu giá đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng thực hiện hơn 2.152 tỷ đồng, chiếm gần 40% tổng nguồn thu và cao hơn 152 tỷ đồng so với chỉ tiêu đề ra.

Để góp phần thực hiện hoàn thành dự toán thu tiền sử dụng đất của thành phố năm 2026 (7.400 tỷ đồng), Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đã lên kế hoạch tổ chức đấu giá quỹ đất công với mục tiêu phấn đấu thu được hơn 3.000 tỷ đồng cho ngân sách thành phố, chiếm hơn 40,5% dự toán tiền sử dụng đất. Đồng thời tăng cường cho thuê ngắn hạn quỹ đất công của thành phố thông qua việc xét chọn tổ chức, cá nhân đăng ký giá thuê đất cao nhất.

Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng Huỳnh Tấn Quang cho biết, tiếp nối thành công của công tác đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025, đơn vị có kế hoạch bài bản hơn cho năm 2026. Đơn vị xây dựng kế hoạch đấu giá và cho thuê ngắn hạn các khu đất có diện tích lớn, lô đất chia lô với dự kiến tổng tiền sử dụng đất được triển khai đấu giá khoảng 10.000 tỷ đồng (theo giá khởi điểm).

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đã báo cáo UBND thành phố xem xét danh mục đấu giá năm 2026 gồm 15 khu đất để kêu gọi đầu tư các dự án phát triển kinh tế - xã hội, nhất là các dự án quy mô lớn như: chợ đầu mối Hòa Phước (phường Hòa Xuân), tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (phường Ngũ Hành Sơn), dự án Không gian sáng tạo, phường Hòa Xuân; khu phức hợp thương mại - dịch vụ ở khu đất A1-1 có mặt tiền đường Võ Văn Kiệt và A1-2-1 có mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (phường An Hải)…

Các khu đất dọc đường Võ Văn Kiệt (phường An Hải) cũng sẽ được triển khai đấu giá trong năm 2026, tạo nguồn thu tiền sử dụng đất lớn cho ngân sách. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Cùng với đó, bổ sung danh mục đấu giá 20 khu đất để kêu gọi đầu tư các dự án quy mô lớn, nhất là các khu đất ký hiệu A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B thuộc Khu đô thị phía nam cầu Trần Thị Lý (phường Ngũ Hành Sơn); khu đất A1-1, A1-2 thuộc dự án Khu thương mại dịch vụ ở phía đông nam nút giao thông đường Phạm Văn Đồng - Ngô Quyền (phường An Hải); các khu đất lớn ở phường Hòa Xuân… Tổng tiền sử dụng đất của 35 khu đất nói trên ước tính theo giá khởi điểm khoảng 9.626 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, trung tâm cũng sẽ tổ chức đấu giá 81 lô đất ở chia lô trong năm 2026 với tổng tiền sử dụng đất dự kiến thu được khoảng 378 tỷ đồng (theo giá khởi điểm). Ngoài ra, đơn vị đã báo cáo UBND thành phố xem xét danh mục, kế hoạch đấu giá đất ở chia lô trên địa bàn thành phố giai đoạn năm 2026 đến năm 2030 với tổng 645 lô đất, trong đó, năm 2026 triển khai các thủ tục đấu giá 199 lô đất với tổng số tiền sử dụng đất khoảng 874 tỷ đồng (theo giá khởi điểm).

Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc đất đai

Trong năm 2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đã lập kế hoạch đấu giá các khu đất lớn để kêu gọi đầu tư các dự án phát triển kinh tế - xã hội với tổng giá trị theo giá khởi điểm hơn 9.000 tỷ đồng. Đồng thời tổ chức đấu giá quyền sử dụng khoảng 200 lô đất ở phân lô.

Với việc triển khai đấu giá nhiều khu đất kết hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai không những tạo nguồn thu cho ngân sách, mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội. Ảnh: HOÀNG HIỆP

"Với tổng số tiền sử dụng đất được đưa ra đấu giá lớn như trên, chúng tôi sẽ hoàn thành mục tiêu thu tiền sử dụng đất hơn 3.000 tỷ đồng từ đấu giá đất cho ngân sách thành phố. Ngoài ra, tùy theo yêu cầu của UBND thành phố, chúng tôi sẽ tiếp tục đưa thêm các khu, lô đất ra đấu giá nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, nguồn thu ngân sách thành phố trong năm 2026”, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng Huỳnh Tấn Quang chia sẻ.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, sau hơn một năm thực hiện Kế hoạch số 232-KH/TU ngày 5/9/2024 của Thành ủy triển khai thực hiện Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị về rà soát, xử lý các dự án, đất đai liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án, không chỉ nhiều dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc đã được tháo gỡ và khơi thông nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, mà còn đóng góp nguồn thu tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố.

Ông Lê Văn Ân, Phó phòng Quản lý đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường) cho hay, thực hiện chủ trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai theo Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội, thời gian qua, thành phố đã tháo gỡ cho 1.954 dự án, cơ sở nhà đất, đạt 96,02%; thu về ngân sách thành phố hơn 1.186 tỷ đồng, đạt 63,52% số tiền sử dụng đất cần thu theo kết luận thanh tra. Thành phố sẽ tiếp tục xác định lại giá đất các trường hợp còn lại để truy thu nghĩa vụ tài chính về ngân sách. Đồng thời tiếp tục hoàn thiện các điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án tháo gỡ vướng mắc đối với dự án sân vận động Chi Lăng (phường Hải Châu), khu đất ở đường Ngô Quyền (phường An Hải)…

“Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ trình UBND thành phố ban hành kế hoạch thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 215 dự án, đất đai đã được báo cáo Chính phủ cho phép áp dụng giải quyết tương tự như các trường hợp trong Kết luận số 77-KL/TW và Nghị quyết số 170/2024/QH15. Cùng với đó, tiếp tục rà soát, báo cáo cơ quan thẩm quyền tháo gỡ các dự án, đất đai có tình huống pháp lý tương tự, nhất là các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ), nhằm góp phần khơi thông nguồn lực đầu tư, tạo nguồn thu tiền sử dụng đất cho ngân sách thành phố và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội”, ông Lê Văn Ân nói.

HOÀNG HIỆP