Takashimaya - Đại gia trong 'Big Five' bán lẻ Nhật Bản làm gì ở Hà Nội?

Một trung tâm thương mại của Takashimaya tại Nhật Bản

Từ một cửa hàng vải nhỏ giữa lòng Kyoto cổ kính vào năm 1831, Takashimaya đã từng bước trở thành một trong những biểu tượng lớn nhất của ngành bán lẻ Nhật Bản. Với lịch sử gần 200 năm hình thành và phát triển, tập đoàn này không chỉ ghi dấu ấn tại thị trường nội địa mà còn mạnh mẽ vươn ra thế giới , trong đó, Việt Nam là một điểm sáng đầy tiềm năng trong chiến lược quốc tế hóa của họ.

DOANH NGHIỆP GẦN 200 TUỔI

Takashimaya được thành lập năm 1831 bởi Iida Shinshichi, ban đầu là một cửa hàng nhỏ chuyên kinh doanh vải truyền thống tại Kyoto. Sau đó mở rộng sang Tokyo (1897), Osaka (1898), và phát triển thêm hệ thống xuất khẩu hàng hóa, mở văn phòng ở Paris và London vào đầu thế kỷ 20. Tên gọi "Takashimaya" sau này trở thành biểu tượng gắn liền với phong cách sống tinh tế, dịch vụ khách hàng hoàn hảo và chất lượng hàng hóa Nhật Bản chính hiệu.

Đến năm 1919, Takashimaya chính thức chuyển mình thành công ty cổ phần. Qua nhiều thập kỷ, doanh nghiệp này đã liên tục mở rộng hoạt động, xây dựng hệ thống cửa hàng tại các thành phố lớn như Tokyo, Osaka, Yokohama, Nagoya… và tiến ra thị trường quốc tế từ những năm 1960.

Takashimaya hiện là một trong những "Big Five" trong ngành bán lẻ bách hóa truyền thống Nhật Bản, cùng với Isetan Mitsukoshi, Daimaru, Seibu/Sogo và Hankyu Hanshin.

Từ thập niên 2000 trở đi, công ty bắt đầu tích cực hơn trong việc mở cửa hàng quốc tế tại các thị trường châu Á: Singapore, Trung Quốc (Shanghai), Thái Lan (Bangkok, thông qua Iconsiam), và sau đó Việt Nam.

Trái ngược với hình ảnh chỉ đơn thuần là hệ thống cửa hàng cao cấp, Takashimaya ngày nay là một tập đoàn đa ngành hoạt động trong 4 mảng chính. Thứ nhất, bán lẻ (Department Store Business) là trụ cột doanh thu chính, với 17 cửa hàng tại Nhật và 5 cửa hàng quốc tế.

Thứ hai, bất động sản thương mại (Real Estate Development): phát triển và vận hành các tổ hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, bất động sản phức hợp.

Thứ ba, thiết kế và xây dựng (Design & Construction): thông qua các công ty con, Takashimaya cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất, thi công và quản lý dự án.

Thứ tư, tài chính và kinh doanh trực tuyến, bao gồm dịch vụ thẻ tín dụng, bảo hiểm, mua sắm online, giao hàng…

Takashimaya được thành lập năm 1831

Chính nhờ sự đa dạng này, tập đoàn đã duy trì khả năng tăng trưởng bền vững trong bối cảnh ngành bán lẻ truyền thống Nhật Bản chịu sức ép lớn từ thương mại điện tử và sự thay đổi thói quen tiêu dùng.

Theo báo cáo tài chính mới nhất tính đến quý 1 năm tài chính 2025 (kết thúc vào tháng 5/2025), doanh thu hợp nhất của Takashimaya đạt 498.491 triệu Yên Nhật (khoảng 3,4 tỷ USD). Tuy vậy, lợi nhuận từ mảng bán lẻ nội địa giảm so với cùng kỳ năm trước, phản ánh áp lực từ môi trường tiêu dùng khó khăn và giảm lượng khách du lịch quốc tế sau đại dịch.

Để bù đắp, Takashimaya ngày càng chú trọng phát triển mảng bất động sản và các thị trường nước ngoài, nơi họ nhìn thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

VƯƠN RA THẾ GIỚI

Hiện nay, Takashimaya đã có nhiều hoạt động ở nước ngoài. Tại Singapre, Trung tâm Takashimaya Shopping Centre tại Singapore nằm ở 391 Orchard Road, Ngee Ann City, được mở cửa từ tháng 10/1993. Diện tích sàn khoảng 77.000 m2 gồm Takashimaya Department Store cộng khoảng 140 cửa hàng chuyên biệt.

Đây là dự án nước ngoài đầu tiên của Takashimaya. Hoạt động tại Singapore là “cốt lõi” cho mô hình trung tâm thương mại. Trung tâm này cũng đóng vai trò là mô hình tham khảo để Takashimaya nhân rộng ở các thị trường Đông Nam Á, bao gồm Việt Nam. Toshin Development Singapore Pte Ltd là công ty con quản lý chuyên môn khu vực của hàng và quản lý phát triển bất động sản tại Singapore.

Ở Thái Lan, Takashimaya mở cửa hàng đầu tiên tại Thái Lan trong Iconsiam, một dự án phức hợp lớn bên sông Chao Phraya, Bangkok. Diện tích bán lẻ khoảng 36.000m2 trong 6 tầng tại Siam Takashimaya. Cung cấp hơn 530 thương hiệu, trong đó có 170 thương hiệu Nhật Bản, có các khu ẩm thực, thực phẩm cao cấp, siêu thị nội địa theo chủ đề Nhật.

Tại Trung Quốc, Takashimaya chọn Thượng Hải là điểm đến, cửa hàng được đặt ở khu Changning, quận Gubei, gần khu sân bay Hongqiao, kết nối thuận tiện với ga tàu điện ngầm (Metro Line 10) tại trạm Yili Lu. Đây là cửa hàng cung cấp đa dạng sản phẩm, trong đó có nhập trực tiếp hàng hóa Nhật Bản cao cấp.

Còn tại Việt Nam, Takashimaya đã lựa chọn chiến lược khá rõ ràng: không chỉ vào bằng cửa hàng bách hóa, mà còn đầu tư vào các dự án bất động sản thương mại, dịch vụ, nhà ở, văn phòng… với kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong vài năm tới. Nếu thực hiện tốt, Việt Nam có thể trở thành một trong những thị trường quan trọng trong chiến lược quốc tế của Takashimaya.

Doanh nghiệp đại diện cho tập đoàn này tại Việt nam là Công ty TNHH Takashimaya Việt Nam (Takashimaya Vietnam Ltd), thành lập năm 2013. Takashimaya mở cửa chi nhánh đầu tiên tại Việt Nam vào năm 2016, đặt tại Saigon Centre, TP.HCM. Cửa hàng bách hóa Nhật Bản này hoạt động trong khu phức hợp Saigon Centre, với nhiều thương hiệu cao cấp quốc tế, phối hợp giữa hoạt động bán lẻ, thời trang, mỹ phẩm, đồ dùng gia đình, thực phẩm cao cấp, và khu ẩm thực.

Takashimaya đang lên kế hoạch mở trung tâm mua sắm tại Hà Nội vào năm 2026. Đây sẽ là chi nhánh thứ hai tại Việt Nam, và là trung tâm đầu tiên tại Hà Nội. Dự án này là một khu phức hợp đa chức năng do công ty con Toshin Development thực hiện, bao gồm trung tâm thương mại (diện tích bán hàng khoảng 10.000m2), văn phòng cho thuê, và nhà ở. Tổng số vốn đầu tư cho trung tâm mua sắm, các hạng mục liên quan được dự kiến khoảng 2 tỷ Yên (khoảng 13 triệu USD).

Dự án tại Hà Nội của Takashimaya nằm trong Khu đô thị Tây Hồ Tây, có tên là Khu phức hợp SL Urban (Westlake Square). Vào tháng 11/2024, dự án Khu phức hợp SL Urban tại lô đất C1-CC1, Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội đã chính thức được khởi công.

Khu phức hợp SL Urban (Westlake Square)

Đáng chú ý, khu phức hợp SL Urban với quy mô khoảng 43.000m2, được kỳ vọng sẽ mang đến một không gian mua sắm, giải trí cao cấp, theo chuẩn quốc tế ngay giữa lòng Hà Nội.

Dự án trung tâm thương mại Takashimaya được định hướng trở thành một trung tâm thương mại dịch vụ mang đậm nét văn hóa Nhật Bản; và khối tháp là tổ hợp văn phòng hạng A tại lô đất C1-CC1 nằm bên phải đường Xuân Tảo thuộc khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây.

Được biết, lô đất C1-CC1, được Tập đoàn Takashimaya đã mua lại một lô đất từ chủ đầu tư Daewoo E&C năm 2019 và lên kế hoạch phát triển trung tâm thương mại trong giai đoạn 2025 – 2027.

Ngọc Duy