CÔNG CHỨNG

Những thực tiễn giải quyết tranh chấp cho thấy đặt cọc cũng chính là khâu dễ phát sinh rủi ro pháp lý nhất. Không ít doanh nghiệp tưởng rằng mình nắm lợi thế khi đã đặt cọc, để rồi khi ra tòa lại rơi vào thế bất lợi, thậm chí không giữ được khoản tiền này.

Trong thời gian trốn truy nã, Loan di chuyển qua nhiều địa phương. Đáng chú ý, Loan còn phẫu thuật thẩm mỹ nhằm thay đổi diện mạo, tránh bị phát hiện.

Bị truy nã, Hồ Thị Mỹ Loan liên tục lẩn trốn qua nhiều nơi và phẫu thuật thẩm mỹ nhằm tránh sự phát hiện của cơ quan chức năng, nhưng vẫn sa lưới.

Công an TP.HCM đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến tài sản của 4 cá nhân trên toàn quốc từ năm 2019 đến nay.

Xe bị phạt nguội, tranh chấp tài sản, xe là tang vật vụ án hay giấy tờ giả là những rủi ro về thủ tục khi mua ô tô cũ.

TP.HCM vừa mở rộng kết nối dữ liệu địa chính đến tất cả tổ chức hành nghề công chứng, điều này sẽ giúp đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch nhà đất.

Chiều ngày 6/2, Hội Công chứng viên tỉnh Điện Biên tổ chức Đại hội lần thứ II, nhiệm kỳ 2025 – 2030.

* Bạn đọc hỏi: anh H., trú phường Cẩm Lệ (TP Đà Nẵng) hỏi: Khoảng tháng 10/2024, do tình hình mưa lũ nhà bị ngập nên ba của tôi là ông A. có gửi nhờ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là GCN) đứng tên ba tôi đối với Thửa đất số 10, cho em gái ba tôi là bà B. giữ hộ. Sau khi lũ qua đi, ba tôi chưa liên hệ bà B. để lấy lại GCN. Được biết nhà và đất tại Thửa đất số 10 này do ông bà nội tặng cho ba tôi và đã được công chứng, đăng ký biến động sang tên cho ba tôi. Nay, do cần tiền chữa bệnh nên ba tôi đã liên hệ lấy nhưng bà B. không đồng ý. Bà B cho rằng bà cũng là con của cha mẹ nên có quyền thừa kế như ba tôi. Trường hợp ba tôi muốn bán thì phải chia cho bà B. một phần, nếu không chia thì bà sẽ không trả lại GCN để bảo đảm quyền lợi của bà. Cho tôi hỏi, ba tôi có thể khởi kiện để lấy lại GCN này không?

Dù chưa đứng tên trên sổ đỏ, bên bán vẫn ký hợp đồng đặt cọc và nhận tiền cọc. Khi phát sinh tranh chấp, bên bán từ chối trả lại tiền cọc.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, dự kiến triển khai trong tháng 2/2026.

Gắn mã định danh bất động sản, bên cạnh việc siết chặt hoạt động môi giới, cũng đang là giải pháp được kỳ vọng sẽ giúp tăng tính minh bạch, phát triển thị trường bền vững.

Sở Tư pháp Lâm Đồng yêu cầu các tổ chức công chứng khẩn trương rà soát, cung cấp hồ sơ liên quan 14 thửa đất tại xã Hiệp Thạnh theo đề nghị của Công an TP.HCM để phục vụ xác minh nguồn tin tội phạm.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, với mục tiêu triển khai trong tháng 2/2026.

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng rà soát, cung cấp tài liệu 14 thửa đất liên quan vụ tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam (VASEP) cho biết, xuất khẩu thủy sản sang thị trường Hoa Kỳ trong tháng 1/2026 chỉ đạt hơn 96 triệu USD, giảm 9,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Để vay 800 triệu đồng, ông T. đã ký ủy quyền, giao toàn bộ quyền định đoạt thửa đất cho chủ nợ. Nhưng sau đó, người được ủy quyền đã chuyển nhượng thửa đất cho người khác.

Cả 3 bị cáo đã nhận lời của những người chưa rõ lai lịch để đóng giả chủ nhà, sau đó bán đất của bị hại, chiếm đoạt tiền tỉ.

Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, đưa ra nhiều thay đổi quan trọng trong hoạt động mua bán nhà đất. Điểm mới đáng chú ý là việc áp dụng mã định danh điện tử cho từng bất động sản, qua đó tăng cường minh bạch thông tin và bảo vệ tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của người tham gia thị trường.

Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng chú ý trong quy trình mua bán nhà đất, nhằm tăng cường minh bạch thông tin và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân.

Bản chất của giao dịch là việc bán nhà để trừ nợ, nhưng bên bán và bên mua lại lập hợp đồng ủy quyền. Tranh chấp phát sinh khi các cá nhân có quan hệ vay mượn chằng chịt và đồng thời có nhiều khoản vay tại ngân hàng.

Việc gắn 'căn cước số' cho từng bất động sản không chỉ chuẩn hóa dữ liệu quản lý, mà còn tạo nền tảng pháp lý quan trọng để xử lý tình trạng hai giá, thổi giá và méo mó thị trường kéo dài nhiều năm.

Bổ trợ tư pháp (BTTP) là hoạt động trợ giúp, tạo điều kiện để quá trình điều tra, truy tố, xét xử và thi hành án được tiến hành thuận lợi, nhanh chóng, chính xác; đồng thời hỗ trợ cá nhân, tổ chức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Ðây là lĩnh vực giữ vai trò quan trọng trong bảo đảm công lý, quyền con người, quyền công dân theo tinh thần Hiến pháp.

Sở Tư pháp TP.HCM triển khai chứng thực bản sao điện tử từ bản chính tại các tổ chức hành nghề công chứng, nhằm đẩy mạnh thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường số.

UBND TP.HCM chấp thuận mở rộng kết nối Cơ sở dữ liệu công chứng và Cơ sở dữ liệu địa chính đến tất cả tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 29/01/2026, thống nhất việc hoàn thiện dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.

Tại phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo của Chính phủ về quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô diễn ra ngày 26/1 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đưa ra chỉ đạo 'nóng' về việc khẩn trương thiết lập các định chế thị trường mới. Trong đó, một vấn đề đáng chú ý là Thủ tướng yêu cầu trong tháng 2/2026 phải thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

Chính Phủ

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 29/01/2026 về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.

Từ ngày 1/3/2026, theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, mỗi căn nhà và sản phẩm bất động sản trong công trình xây dựng sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng.

* Bà Lê Thanh Hương ở xã Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, hỏi: Hồ sơ đề nghị hưởng trợ cấp ốm đau đối với người lao động có đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) chữa bệnh ở nước ngoài gồm những giấy tờ gì?

Giá chuyển nhượng thửa đất là 1 tỷ đồng nhưng hai bên thỏa thuận chỉ ghi vào hợp đồng 450 triệu đồng để né thuế. Khi xảy ra tranh chấp, hợp đồng dù có công chứng vẫn bị tuyên vô hiệu.

Năm 2025 là năm 'nước rút' có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện hoàn thành thắng lợi mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021 - 2025. Trong bối cảnh tình hình thế giới có nhiều diễn biến phức tạp, khó lường. Tỉnh Cà Mau tiếp tục đối mặt với không ít khó khăn, thách thức; song với sự quyết tâm, nỗ lực của toàn Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân nên đã hoàn thành thắng lợi nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng, kết quả đó có sự đóng góp quan trọng của Ngành Tư pháp Cà Mau.

Hướng dẫn chi tiết quy trình thừa kế nhà đất theo pháp luật khi không có di chúc, cách xác định hàng thừa kế và các bước hoàn thiện hồ sơ sang tên Sổ đỏ mới nhất.

Từ ngày 1/1/2026 đến nay, nhiều doanh nghiệp hải sản trong nước gặp khó khi một số lô hàng đã cập cảng Mỹ nhưng không thể thông quan, buộc phải nằm chờ vì thiếu Giấy chứng nhận COA – tài liệu kỹ thuật chi tiết về kết quả kiểm nghiệm hóa lý do nhà sản xuất hoặc phòng thí nghiệm độc lập cấp.

Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy mạnh chuyển đổi số quốc gia, thời gian qua, ngành Công chứng và các cơ quan quản lý nhà nước đã có những bước đi quan trọng trong việc chuyển đổi số công chứng. Văn bản công chứng điện tử trong các giao dịch về đất đai được công nhận tiếp nhận tại các cơ quan hành chính.

Văn phòng Công nhận năng lực đánh giá sự phù hợp về tiêu chuẩn chất lượng (AOSC) vừa công nhận nâng cấp chứng chỉ ISO 15189 từ phiên bản 2012 lên phiên bản ISO 15189:2022 cho 3 khoa xét nghiệm của Bệnh viện Đà Nẵng gồm: Sinh hóa, Huyết học - Truyền máu và Vi sinh.

Việc định danh bất động sản trên môi trường số giúp cơ quan quản lý theo dõi sát diễn biến thị trường, kịp thời đưa ra các quyết sách điều tiết phù hợp; đồng thời tạo cơ sở quản lý thuế chuyển nhượng hiệu quả, hạn chế đầu cơ và tình trạng thổi giá.

Việc xây dựng và ban hành bảng giá đất mới theo tinh thần Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt quan trọng trong công tác quản lý đất đai, góp phần đưa giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và tạo môi trường minh bạch cho thị trường bất động sản (BĐS), nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức trong quá trình thực hiện.

Chiều 24/1, Hội Công chứng viên tỉnh Nghệ An tổ chức Đại hội lần thứ 3 nhiệm kỳ 2026 – 2031.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã bắt tạm giam Trịnh Thị Hóa về hành vi làm giả chữ ký và con dấu công chứng nhằm chiếm đoạt tiền bảo hiểm xã hội.

Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về tinh giản thủ tục hành chính, đẩy mạnh chuyển đổi số quốc gia, ngành Công chứng và các cơ quan quản lý nhà nước đã có những bước đi quan trọng trong việc số hóa hồ sơ. Điểm nhấn nổi bật nhất hiện nay chính là việc chính thức công nhận và triển khai tiếp nhận văn bản công chứng điện tử trong các giao dịch về đất đai.