NOVALAND

Sau một thời gian dài 'đóng băng', thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong những tháng đầu năm 2023 đã ghi nhận nhiều đợt phát hành thành công. Nguyên do là Chính phủ đã có hàng loạt văn bản chỉ đạo gỡ khó, giúp thị trường này dần hồi sinh.

Loạt dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư như Novaland, Hưng Thịnh, DIC Corp,… tại TP HCM và Đồng Nai đã và đang được gỡ vướng pháp lý.

Sự không đồng bộ giữa quy hoạch chung thành phố Biên Hòa và quy hoạch chi tiết dự án là một trong những nguyên nhân chính khiến cho các dự án bất động sản của Novaland ở Đồng Nai đình trệ đầu tư và kinh doanh.

Với Thông tư 03, các ngân hàng có thể thúc đẩy tăng trưởng cho vay qua việc mua trái phiếu doanh nghiệp (TPDN). Tuy nhiên, những lo lắng của cổ đông về việc ngân hàng nắm giữ nhiều trái phiếu sẽ tiểm ẩn rủi ro sẽ khiến các ngân hàng không dám 'mạnh tay' đầu tư TPDN.

Quý 1/2023, Tổng CTCP Bảo hiểm Quân đội (MIC, HoSE: MIG) ghi nhận tăng trưởng tốt, đặc biệt ở mảng doanh thu bảo hiểm và hoạt động kinh doanh tài chính, với mức tăng 14% và 12% so với cùng kỳ.

Sau cuộc họp ngày 18/4 cùng các chủ đầu tư, đến nay Bộ Xây dựng đã có kết luận chỉ đạo gỡ khó những vướng mắc đối với 7 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Novaland cho biết vướng mắc tại những dự án này chưa có phương án tháo gỡ cụ thể, doanh nghiệp chưa thể tiếp tục tiến hành các hoạt động đầu tư, kinh doanh dẫn đến nguy cơ đổ vỡ.

Tại ĐHCĐ năm nay, câu hỏi thường trực mà cổ đông dành cho ban lãnh đạo nhiều ngân hàng là quy mô nợ của Novaland, cũng như khả năng chuyển nhóm nợ của các khoản vay này.

Nhiều lô trái phiếu được Novaland áp dụng một công thức chung là trả 20% tiền lãi khi đến hạn, 80% tiền lãi sẽ được hoãn đến ngày đáo hạn mới của trái phiếu sau khi kéo dài kỳ hạn thêm.

Những ngày qua, vấn đề trái phiếu doanh nghiệp, nhất là trái phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, mã chứng khoán: NVL) và những khoản cấp tín dụng cho các dự án bất động sản khác là câu hỏi được các cổ đông liên tục đề cập tại Đại hội cổ đông nhiều ngân hàng.

Hơn 81.000 căn nhà bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse sẽ được cấp sổ hồng tại TP.HCM…

Nhìn cảnh tượng tài xế chen lấn, xô đẩy để lấy phiếu hẹn đăng kiểm xe tại Trung tâm Đăng kiểm 50-05V (quận 12, TPHCM) diễn ra sáng 25-4, nhiều chủ xe không khỏi lo lắng cho chính mình khi ngày hết hạn đăng kiểm xe đã cận kề.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, hiện tại có 335 dự án bất động sản của khoảng 210 chủ đầu tư dự án thương mại trên địa bàn đã được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở.

Trong quý I/2023, nợ xấu tại TPBank tăng mạnh tới 84% so với cuối năm 2022. Vấn đề này đã được cổ đông chất vấn ban lãnh đạo tại ĐHĐCĐ thường niên 2023.

Theo Tổng Giám đốc TPBank, dự án The Grand Manhattan của Novaland đã bán được gần 90% và dù có giảm giá đến mức tối đa của thị trường vẫn đủ khả năng trả nợ.

Theo Chủ tịch TPBank Đỗ Minh Phú, việc trả cổ tức bằng cổ phiếu tỉ lệ 39,19% để tăng vốn điều lệ vượt 22.000 tỉ đồng là phù hợp. Nếu kinh doanh thuận lợi, ngân hàng sẽ tiếp tục chia cổ tức bằng tiền và cổ phiếu.

Lãnh đạo TPBank nhấn mạnh, ngân hàng chỉ tài trợ tiếp cho các nhà thầu tiếp tục xây dựng và hoàn thiện công trình, phù hợp với chủ trương Chính phủ và NHNN.

Theo đó, hơn 81.000 căn nhà bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse sẽ được cấp sổ hồng.

TP.HCM sẽ cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse thuộc 335 dự án.

Chỉ trong nửa cuối tháng 4, hàng loạt dự án 'trùm mền' nhiều năm liên tục được gỡ vướng. Điều này cho thấy những chính sách vĩ mô của Chính phủ từ đầu năm, cùng nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực bất động sản từ địa phương đang đi vào thực tế.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 39 dự án vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023, lãnh đạo MBBank cho biết hiện các khoản cho vay kinh doanh bất động sản của ngân hàng đều có tài sản đảm bảo và sẽ không để phát sinh nợ xấu trong năm nay.

Một dự án của Novaland và 6 dự án của Hưng Thịnh đã được TP HCM hỗ trợ tháo gỡ pháp lý, bên cạnh một số dự án khác được cho phép bán 50% số sản phẩm hình thành trong tương lai.

Tính đến cuối năm 2022, tổng tài sản của Địa ốc Phú Long tăng mạnh so với đầu năm, tiệm cận ngưỡng 80.000 tỷ đồng .

Ngoài vấn đề về cổ tức, nhiều cổ đông muốn biết dư nợ cho vay bất động sản, đặc biệt là dư nợ tín dụng cho Novaland, Hưng Thịnh tại MB là bao nhiêu.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 13 dự án tại TP. Hồ Chí Minh được 'gỡ vướng', trong đó có 6 dự án của tập đoàn Hưng Thịnh, 1 dự án của Novaland và 6 dự án đến từ các chủ đầu tư khác

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 355 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua.