Sớm ban hành quy định lập quy hoạch chi tiết NƠXH

Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có gần 700 dự án nhà ở xã hội với hơn 637 nghìn căn. Trong đó, hơn 128 nghìn căn đã hoàn thành. Hơn 123 nghìn căn đang thi công, còn lại hơn 358 nghìn căn đã có chủ trương đầu tư. Các địa phương cũng đã bố trí hơn 9.800 ha đất cho phát triển nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị quyết đề xuất cơ chế cho phép địa phương quyết định các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đối với khu đất đã được xác định là đất ở nhưng chưa có quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết. Khi đó, chủ đầu tư có thể lập ngay quy hoạch chi tiết 1/500 để triển khai dự án, sau đó mới cập nhật vào quy hoạch chung. Mục tiêu là rút ngắn thời gian, bảo đảm tiến độ cung ứng nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng cách làm này đi ngược lại trình tự quy hoạch hiện hành. Vì vậy, Bộ Xây dựng cũng đang xem xét phương án thực hiện song song các bước lập và thẩm định quy hoạch phân khu với quy hoạch chi tiết để bảo đảm chặt chẽ nhưng vẫn rút ngắn thủ tục.

Dự thảo cũng đề xuất mở rộng đối tượng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, gồm các hộ bị thu hồi đất khi thực hiện dự án. Đồng thời nghiên cứu tích hợp nhiều thủ tục vào một bộ hồ sơ cấp phép, nhằm giảm thời gian chuẩn bị xây dựng. Những điều chỉnh này được kỳ vọng góp phần thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Mỹ Hạnh