Shophouse khối đế gần Cổ Loa: Lựa chọn đắt giá của giới đầu tư

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam phục hồi tích cực, sức mua nội địa không ngừng tăng, giới đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm bất động sản có khả năng khai thác thương mại cao và đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững. Nổi bật trong số đó, shophouse khối đế đang ngày càng được săn đón nhờ lợi thế vượt trội về vị trí, công năng linh hoạt và hiệu quả khai thác kinh doanh.

Đặc biệt, các shophouse khối đế tại khu vực gần Cổ Loa đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhạy bén khi sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương phía Đông Bắc Hà Nội, hạ tầng phát triển mạnh mẽ, mở ra cơ hội đầu tư dài hạn.

Nhu cầu mặt bằng bán lẻ tăng cao, dòng tiền xu hướng chuyển dịch

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành trong 5 tháng đầu năm 2025 ước đạt 2.851,4 nghìn tỷ đồng, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm trước. Riêng doanh thu bán lẻ hàng hóa đạt 2.182,3 nghìn tỷ đồng, chiếm tới 76,5% tổng giá trị – một con số phản ánh rõ sức mua nội địa đang phục hồi mạnh mẽ và ổn định.

Sự tăng trưởng tích cực của ngành bán lẻ đã và đang kéo theo nhu cầu thuê – mua mặt bằng kinh doanh tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, tăng đáng kể. Tuy nhiên, thị trường hiện ghi nhận xu hướng chuyển dịch đáng chú ý: thay vì tập trung vào nhà phố truyền thống nằm ở các tuyến đường lớn hay khu vực trung tâm, dòng vốn đầu tư đang tìm đến loại hình bất động sản có hiệu quả khai thác cao hơn, nằm trong những khu vực đang trên đà đô thị hóa nhanh và nhu cầu thương mại tăng cao.

Lý do chủ yếu đến từ thực trạng giá thuê – mua nhà phố mặt tiền tại các quận nội thành Hà Nội ngày càng leo thang. Báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá chào thuê nhà phố mặt tiền tại các phố trung tâm tại quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy dao động từ 80 – 250 triệu đồng/tháng – chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí vận hành, khiến lợi nhuận ròng của chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh bị thu hẹp đáng kể.

Shophouse khối đế được giới đầu tư săn đón khi có lượng khách hàng ổn định là cư dân nội khu

Trong bối cảnh đó, shophouse khối đế tại các khu đô thị đã hoàn thiện được nhiều chủ kinh doanh ưu tiên lựa chọn. Với vị trí đắc địa tại tầng đế các tòa chung cư, shophouse khối đế sở hữu lợi thế vượt trội khi nằm trong hệ sinh thái dân cư sẵn có, tiếp cận khách hàng mục tiêu hiệu quả, giảm thiểu chi phí marketing, đặc biệt thu dòng tiền ổn định từ các mô hình kinh doanh thiết yếu như F&B, siêu thị, hiệu thuốc, phòng khám, trung tâm giáo dục,...

Vì sao shophouse khối đế tại Đông Bắc Hà Nội lọt “tầm ngắm” của nhà đầu tư năm 2025?

Trong bối cảnh khu vực Đông Bắc Hà Nội đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của Thủ đô nhờ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn, thị trường bất động sản tại đây ghi nhận sự chuyển động mạnh mẽ, đặc biệt ở phân khúc thương mại. Một trong những điểm nhấn hạ tầng đáng chú ý là cầu Tứ Liên giúp rút ngắn thời gian kết nối khu vực này với trung tâm Hà Nội – hiện đã khởi công và hứa hẹn trở thành trục giao thông huyết mạch trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới tại Cổ Loa - địa điểm tổ chức sự kiện – triển lãm quốc tế quy mô hàng đầu châu Á, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ tháng 8/2025 – đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho toàn khu vực. Nơi đây được kỳ vọng thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm, thúc đẩy các hoạt động thương mại – dịch vụ và làm thay đổi diện mạo kinh tế vùng.

Chỉ cách trung tâm này chưa đầy 5 phút đi bộ, shophouse khối đế Eurowindow River Park là cơ hội vàng đón đầu làn sóng đầu tư mới. Đặc biệt, khu đô thị nằm ngay mặt tiền đường Trường Sa, sát chân cầu Đông Trù và cách cầu Tứ Liên chỉ 500m – không chỉ thuận tiện giao thương mà còn hưởng trọn tiềm năng khai thác kinh doanh từ dòng khách đổ về khu vực Cổ Loa trong tương lai gần.

Khu đô thị hiện đã đón khoảng 10.000 cư dân về sinh sống, là tệp khách hàng ổn định, tiềm năng. Không chỉ vậy, shophouse khối đế còn gây ấn tượng nhờ thiết kế 3–4 tầng hiện đại, diện tích đa dạng từ 156 m² đến 262 m². Trong đó, tầng 1–2 đặc biệt phù hợp để phát triển các mô hình kinh doanh sôi động như nhà hàng (F&B), cửa hàng tiện lợi (FMCG), showroom thời trang cao cấp hoặc các dịch vụ làm đẹp, giải trí. Tầng 3–4 vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn với tiềm năng sinh lời ổn định, tối ưu hiệu suất đầu tư.

Shophouse khối đế Eurowindow River Park được giới đầu tư săn đón

Chị H.N.O (Hà Nội), vừa chớp cơ hội sở hữu một căn shophouse khối đế tại Eurowindow River Park, chia sẻ: “Tôi chỉ cần thanh toán trước khoảng 4 tỷ đồng bằng vốn tự có là đã được nhận bàn giao shophouse khối đế ngay, phần còn lại được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Nhờ đó, tôi có thể tự tin hơn với kế hoạch kinh doanh của mình, chủ động điều tiết dòng tiền và không bị áp lực tài chính dồn dập.”

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm mặt bằng thương mại đi vào vận hành ngay, shophouse khối đế Eurowindow River Park được đánh giá là lựa chọn đầu tư hấp dẫn và “đắt giá” bậc nhất khu Đông Bắc Hà Nội hiện nay.

Eurowindow River Park đang áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt và nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn. Khách hàng thanh toán sớm có cơ hội nhận chiết khấu lên tới 10% giá niêm yết, đặc biệt 5 khách hàng đầu tiên còn được hưởng thêm 5% ưu đãi. Với chính sách hỗ trợ vay lên đến 50% GTSP, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm về bài toán dòng tiền. Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ thường, sẽ được giãn tới 17 đợt trong vòng 30 tháng.

P.V