Sài Gòn Capital nợ gần 4.400 tỷ: Dòng tiền nghìn tỷ và bóng dáng Hưng Ngân Group tại dự án ở Hải Phòng

Gánh nặng nợ trái phiếu gần 4.000 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính bán niên 2025 được Công ty CP Sài Gòn Capital công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tại ngày 30/6/2025, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 4.339 tỷ đồng, tăng 297 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Con số này cao gấp 4,3 lần so với vốn chủ sở hữu (1.002 tỷ đồng).

Trong cơ cấu nợ, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là dư nợ trái phiếu với gần 3.825 tỷ đồng. Khoản nợ này đến từ bốn lô trái phiếu có mã từ SGGCH2328001 đến SGGCH2328004, được Sài Gòn Capital phát hành liên tiếp từ tháng 9 đến tháng 12/2023. Mỗi lô có giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng và cùng áp dụng mức lãi suất 12,5%/năm.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, Sài Gòn Capital đã chi khoảng 256 tỷ đồng để thanh toán lãi cho bốn lô trái phiếu này. Vốn chủ sở hữu của công ty có tăng nhẹ so với cùng kỳ, đạt hơn 1.002 tỷ đồng, trong khi vốn góp của chủ sở hữu được giữ nguyên ở mức 1.000 tỷ đồng.

Dòng tiền và mối liên hệ với dự án Hưng Ngân Riveside

Mục đích của việc phát hành hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu được làm rõ hơn qua các giao dịch bảo đảm tại ngân hàng. Cụ thể, vào ngày 28/9/2023, Sài Gòn Capital đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC (ký ngày 26/9/2023) với Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam tại HDBank chi nhánh Hà Nội.

Tài sản bảo đảm này được dùng cho các lô trái phiếu huy động vốn để thực hiện chương trình hợp tác đầu tư xây dựng Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP. Hải Phòng. Dự án này có quy mô hơn 43 ha, do Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc) làm chủ đầu tư từ năm 2008.

Đến năm 2024, dự án được đổi tên thương mại thành Khu đô thị Hưng Ngân Riveside và chủ đầu tư cũng được thay đổi thành Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng. Quy mô dự án được điều chỉnh thành 43,46 ha với tổng mức đầu tư tăng lên 12.800 tỷ đồng.

Về phía Hưng Ngân Hải Phòng, tại thời điểm tháng 1/2024, vốn điều lệ công ty đạt 1.800,8 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Nguyễn Hồng Trường (sinh năm 1994). Trước đó, vị trí này do ông Nguyễn Đắc Hưng (sinh năm 1981) đảm nhiệm. Ông Hưng được biết đến là Tổng Giám đốc của Công ty CP Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group).

Hưng Ngân Group, thành lập từ tháng 11/2007, là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng bất động sản. Theo đăng ký kinh doanh cập nhật vào tháng 6/2025, doanh nghiệp này đã tăng mạnh vốn điều lệ từ 2.062 tỷ đồng lên 4.600 tỷ đồng. Ban lãnh đạo của Hưng Ngân Group gồm ông Nguyễn Đắc Điềm (sinh năm 1958) là Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Đắc Hưng giữ vai trò Tổng Giám đốc.

Về Sài Gòn Capital, doanh nghiệp thành lập tháng 8/2019, hiện có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng và do ông Nguyễn Trọng Tuấn (sinh năm 1978) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Khánh An