Rà soát lại đền bù thu hồi đất thực hiện dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng

Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành kết luận của Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam liên quan các vướng mắc trong bồi thường giải tỏa tại dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng.

Theo đó, đối với trường hợp người dân tạo lập tài sản trên đất nhưng không đúng quy định theo báo cáo của các địa phương, UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND thị xã Ninh Hòa, UBND huyện Vạn Ninh rà soát lại các quy định pháp luật, các quy định liên quan trên địa bàn tỉnh để xác định rõ.

Cụ thể, làm rõ có quy định bắt buộc người dân phải xin phép trước khi tạo lập tài sản trên đất (xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp; trồng cây, chăn nuôi trên đất nông nghiệp,...); có quy định về chế tài xử lý đối với các hành vi vi phạm hay không

Cánh đồng muối bạt ngàn sắp bị thu hồi, nhường đất cho dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng. Ảnh: XUÂN HOÁT

Trường hợp không có quy định ràng buộc cụ thể tại thời điểm người dân tạo lập tài sản phục vụ sản xuất nêu trên thì chính quyền địa phương xem xét giải quyết bồi thường theo thực tế.

Trong trường hợp các địa phương xác định không đủ điều kiện để giải quyết bồi thường theo quy định và cần thiết phải quyết hỗ trợ thì mức hỗ trợ bồi thường cụ thể để nghị các địa phương tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh để được xem xét, cho ý kiến theo thẩm quyền.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu chính UBND thị xã Ninh Hòa, UBND huyện Vạn Ninh tổ chức rà soát, đánh giá kỹ các chủ trương chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất nông nghiệp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thu nhập cho người dân, như chuyển từ trồng rừng sản xuất sang cây lâu năm, cây hàng năm; chuyển đổi từ nuôi trồng thủy sản hiệu quả thấp sang sản xuất muối…

Trên cơ sở đó, xem xét, xác định phương án bồi thường đối với cây trồng, tài sản, vật kiến trúc của người dân một cách hợp lý, bảo đảm quyền lợi chính đáng, hạn chế phát sinh khiếu kiện, điểm nóng về an ninh, trật tự tại địa phương.

Đối với trường hợp tài sản nằm ngoài phạm vi ranh giới thu hồi đất của dự án, ông Trần Hòa Nam đề nghị UBND thị xã Ninh Hòa căn cứ quy định về bồi thường tại Điều 102 Luật Đất đai và các hướng dẫn liên quan để tổ chức thực hiện việc bồi thường theo đúng quy định hiện hành.

Liên quan đến việc xác định tài sản đủ điều kiện được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các địa phương căn cứ Điều 91 Luật Đất đai để đảm bảo công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện đúng nguyên tắc, trình tự pháp luật.

Diêm dân kiến nghị bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng khi thu hồi đất. Ảnh: XUÂN HOÁT

Đối với các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trước thời điểm có quyết định thu hồi đất, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn xử lý theo quy định.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp cơ quan, đơn vị, địa phương rà soát, tổng hợp các tồn tại, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn và đã được cơ quan có thẩm quyền chỉ đạo, cho ý kiến xử lý.

Từ đó, xây dựng và ban hành số tay hướng dẫn nhằm phục vụ thống nhất công tác giải phóng mặt bằng trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh sau này.

Như Pháp Luật TP.HCM đã phản ánh, dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng đang gặp vướng mắc trong bồi thường giải phóng mặt bằng. Đến nay, vẫn còn 11 hộ gia đình chưa đồng ý nhận tiền đền bù, bàn giao đất dù đã được phê duyệt phương án bồi thường. Vướng mắc lớn nhất là bất đồng về mức đền bù, nhất là bồi thường chi phí đầu tư sản xuất của người dân.

Những cánh đồng muối công nghệ cao sắp nhường chỗ cho dự án khu công nghiệp. Ảnh: XUÂN HOÁT

Nhiều diện tích được thu hồi để thực hiện dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng trước đây là cánh đồng muối. Trong đó, rất nhiều hộ dân có đất bị thu hồi từng đầu tư sản xuất muối sạch công nghệ cao với chi phí khá lớn.

Theo nhiều người dân, hầu hết diêm dân ở địa phương này đều đầu tư sản xuất muối sạch công nghệ cao trên nhiều năm nay. Việc đầu tư hạ tầng sản xuất muối công nghệ cao chi phí rất lớn. Tuy nhiên, việc áp giá đền bù chưa hợp lý khiến nhiều người dân có nguy cơ lâm vào nợ nần.

Các hộ làm muối bị thu hồi đất kiến nghị cần có mức đền bù hợp lý hơn bởi ở đây nhà nước thu hồi đất để cho doanh nghiệp thuê làm dự án kinh doanh. Diêm dân kiến nghị cơ quan chức năng xem xét đền bù, hỗ trợ chi phí cải tạo, đầu tư vào đất...

Xuân Hoát