Quy định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất

Ngày 19/8/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 230/2025, quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo khoản 2, Điều 157 của Luật Đất đai năm 2024. Nghị định này gồm 9 điều và có hiệu lực thi hành ngay từ ngày ký, trong đó bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ trực tiếp cho người dân và tổ chức sử dụng đất.

Theo nghị định, việc miễn tiền sử dụng đất sẽ áp dụng đối với các hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở tái định cư hoặc được giao đất trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ.

Chính sách này nằm trong chương trình điều chỉnh, bổ sung đối tượng và cơ chế vay vốn xây dựng nhà ở tại Đồng bằng sông Cửu Long, nơi thường xuyên xảy ra tình trạng ngập lũ.

Ngoài ra, các hộ dân làng chài, người dân sinh sống trên sông nước, đầm phá khi di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt cũng thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất.

Nghị định 230/2025 cũng quy định về việc giảm nghĩa vụ tài chính đối với đất sử dụng vào mục đích quốc phòng kết hợp sản xuất kinh tế.

Ảnh minh họa. Ảnh: Huyền Trang

Cụ thể, các đơn vị, tổ chức sử dụng đất quốc phòng cho hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo quy định sẽ được giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm. Chính sách này nhằm khuyến khích sự kết hợp hài hòa giữa nhiệm vụ quốc phòng và phát triển kinh tế, góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.

Đối với tiền thuê đất, nghị định quy định mức giảm 30% số tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025. Đối tượng áp dụng là những người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm theo Điều 4 của Luật Đất đai 2024.

Điều đáng chú ý là quy định này áp dụng cho cả các trường hợp đã có hoặc chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý về đất đai, nhưng vẫn đang sử dụng đất và phát sinh nghĩa vụ nộp tiền thuê đất.

Đồng thời, các trường hợp đã hết thời hạn được miễn, giảm, hoặc không thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định trước đây, vẫn được giảm tiền thuê đất trong năm 2025.

Việc ban hành Nghị định 230/2025 khẳng định nỗ lực của Chính phủ trong việc hỗ trợ người dân và doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, đặc biệt trong bối cảnh nhiều vùng dân cư đang đối mặt với khó khăn do thiên tai và biến đổi khí hậu. Đồng thời, chính sách này cũng tạo điều kiện cho các tổ chức, đơn vị sử dụng đất ổn định sản xuất, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, gắn với bảo đảm an sinh và an ninh quốc phòng.

TH