Quảng Trị chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư nông thôn 352 tỷ đồng

Theo quyết định, dự án có tổng mức đầu tư hơn 352 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí đầu tư thực hiện dự án 295,53 tỷ đồng và sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 56,46 tỷ đồng.

Dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu, theo quy định của Luật Đấu thầu và pháp luật về đầu tư.

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu dân cư có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ các công trình thương mại, dịch vụ, công trình nhà ở theo hình thức để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua theo quy định pháp luật… góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả. Đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

Về quy mô, dự án có quy mô dân số khoảng 1.400 người; được thực hiện trên diện tích đề xuất khoảng 14,31 ha. Vị trí thực hiện dự án tại xã Hoàn Lão, tỉnh Quảng Trị.

Khu vực xã Hoàn Lão, tỉnh Quảng Trị, nơi dự án được quy hoạch thực hiện.

Về quy hoạch, dự án bao gồm 40.899 m2 đất ở, trong đó gồm 39.171 m2 đất nhà ở liền kề và 1,728 m2 đất nhà biệt thự, cùng diện tích đất trường học, đất thương mại dịch vụ, đất nhà văn hóa, công viên - cây xanh…

Về quy mô đầu tư xây dựng, bao gồm: phần công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình nhà ở: Dự kiến hình thành khoảng 352 lô đất ở mới với tổng diện tích khoảng 40.899 m2. Trong đó, xây thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 44 căn nhà liền kề cao 3 tầng với diện tích sử dụng đất khoảng 5.607 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 12.617 m2.

Về phần công trình hạ tầng xã hội, đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình trường mầm non 2 tầng với diện tích sử dụng đất khoảng 4.465 m2; 1 nhà văn hóa 2 tầng với diện tích sử dụng đất 2,295 m2.

Về phần công trình thương mại dịch vụ, đầu tư xây dựng 1 công trình thương mại dịch vụ chiều cao 2 tầng với diện tích 2.942 m2.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, tổng số lượng các loại nhà ở khoảng 352 căn, trong đó khoảng 44 căn nhà liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Khoảng 308 lô (296 lô đất ở liền kề và 12 lô đất biệt thự) đất ở thuộc quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt.

Đối với quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Về tiến độ, dự án dự kiến sẽ xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong năm 2026-2028. Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở, xây dựng công trình hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ thương mại, hoàn thành đầu tư cơ bản và đưa dự án vào khai thác vận hành từ năm 2028-2030.

UBND tỉnh Quảng Trị giao Sở Xây dựng làm bên mời thầu lựa chọn nhà đầu tư; giao Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư; phối hợp với các sở gành địa phương kiểm tra, xử lý các tồn tại, vướng mắc của dự án theo thẩm quyền.

Được biết, dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung do Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng là nhà đầu tư đề xuất.

Ngọc Tân