Phát triển đô thị trong bối cảnh mới

Một góc phường Trấn Biên, đô thị trung tâm của tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Phạm Tùng

Trong phát triển đô thị, Đồng Nai đặt mục tiêu khai thác và sử dụng hiệu quả không gian ngầm, không gian trên cao, tài nguyên số, không gian số. Đồng thời tập trung phát triển một số khu vực theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).

Phát triển hệ thống đô thị hiện đại, giàu bản sắc

Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai trước đây có 11 đô thị, trên địa bàn tỉnh Bình Phước trước đây có 11 đô thị.

Theo Nghị quyết số 05/NQ-HĐND về việc thông qua điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được HĐND tỉnh thông qua, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030, sẽ cơ bản đạt các tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, về phương án phát triển đô thị, tỉnh đặt mục tiêu đến thời điểm trên, toàn tỉnh có 22 đô thị gồm: 3 đô thị loại II (các đô thị: Biên Hòa, Long Khánh và Đồng Xoài); 19 đô thị loại III. Trong quá trình này, các đô thị lớn trên địa bàn tỉnh đều được mở rộng phạm vi bao phủ toàn bộ địa giới hành chính của các phường sau sắp xếp, một số đô thị là các thị trấn cũ thuộc các xã sau sắp xếp mở rộng phạm vi toàn xã hoặc mở rộng phạm vi các thị trấn cũ.

Theo Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Giám đốc Sở Tài chính Trương Thị Hương Bình, trong phương án quy hoạch hệ thống đô thị trên địa bàn tỉnh, Đồng Nai xác định, phát triển hệ thống đô thị cần tính đến yếu tố liên kết vùng, theo hướng đô thị bền vững, thông minh, xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu, phù hợp với xu thế phát triển đô thị hiện đại, sống tốt và yêu cầu phát triển dài hạn của tỉnh.

Đồng thời trong xu thế phát triển mới, việc phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh cũng sẽ gắn với mô hình TOD, phát triển nén, hỗn hợp, thiết lập các không gian đặc trưng quanh các nhà ga giao thông công cộng. Đối với các khu vực đô thị có mật độ dân số cao, xem xét phát triển không gian ngầm cho các công trình hạ tầng hoặc các công trình xây dựng để tối ưu hóa nguồn lực đất đai.

Đặc biệt, trong định hướng phát triển hệ thống đô thị trên địa bàn tỉnh thời gian tới, đô thị Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành không chỉ đóng vai trò là một trong 2 khu vực động lực phát triển mới của tỉnh mà còn là đô thị quan trọng, góp phần hình thành bản sắc của hệ thống đô thị trên địa bàn tỉnh.

Mộc góc đô thị phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai. Ảnh: C.T.V

Khai thác tiềm năng núi, sông, hồ

Theo Tiến sĩ khoa học, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch NgoViet Architects & Planners (đóng tại Thành phố Hồ Chí Minh), Đồng Nai hiện sở hữu hệ thống sông, hồ đa dạng, đặc biệt là với sông Đồng Nai và hồ Trị An, tỉnh có rất nhiều lợi thế để phát triển đô thị, nhất là các đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng.

Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà đánh giá: Sông Đồng Nai và hệ thống các hồ trên địa bàn tỉnh là tài nguyên quý giá để thúc đẩy sự phát triển của tỉnh trong thời gian tới, trong đó có phát triển đô thị.

Nhằm khai thác những lợi thế trên, trong phương án phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh thời gian tới, tỉnh Đồng Nai cũng đề ra định hướng triển khai các dự án đô thị, du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp ven sông, ven núi, ven hồ. Trong đó, Đồng Nai sẽ tập trung phát triển các khu đô thị - du lịch - dịch vụ kề cận Sân bay Long Thành; khu đô thị - du lịch núi Chứa Chan, hồ Núi Le; khu đô thị - du lịch hồ Suối Giai; khu đô thị - du lịch núi Bà Rá - Thác Mơ và chuỗi đô thị ven sông Đồng Nai (tập trung ở các khu vực đô thị Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch).

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út cho hay: Trong quá trình triển khai điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh đã chỉ đạo cập nhật quy hoạch khu vực sông Đồng Nai, các hồ sinh thái hiện hữu để phát triển các khu vui chơi, khu du lịch, khu đô thị. “Quy hoạch tỉnh chỉ định hướng chung, quá trình triển khai các địa phương sẽ phân khai thực hiện. Tuy nhiên, tất cả đều đã được định hướng quy hoạch” - Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út cho biết.

Phạm Tùng