Phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án Panaroma Nha Trang, Khánh Hòa

Theo kết luận Thanh tra Chính phủ vừa được công bố, đối với dự án Panaroma Nha Trang tại số 02 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND thành phố Nha Trang không thực hiện việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tại số 02 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang gửi Sở Tài chính thẩm định để báo cáo UBND tỉnh trước khi giao Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang thuê đất thực hiện Dự án Panaroma Nha Trang là không đúng quy định tại Điều 3 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg.

Dự án Panaroma Nha Trang do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Khánh Hòa cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang thuê đất để thực hiện Dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại điểm d khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 1 Điều 7 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg.

Thanh tra Chính phủ phát hiện tại thời điểm cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang thuê đất, dự án Panaroma Nha Trang không có trong Kế hoạch dụng đất năm 2016 của thành phố Nha Trang là không đúng quy định Điều 52 Luật Đất đai năm 2013.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất cụ thể để tỉnh tiền thuê đất (trên cơ sở kết quả thẩm định giá đất của Công ty TNHH Thẩm định giá Sài Gòn Nhà đất theo Phương pháp so sánh trực tiếp) nhưng tài sản thẩm định giá và tài sản so sánh không tương tự về mục đích sử dụng, vị trí, diện tích là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và Điều 3 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT.

Dự án chưa thực hiện xác định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (nâng tầng từ 39 tầng lên 40 tầng).

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ phát hiện thêm, Nhà đầu tư ký hợp đồng bản 13 căn hộ thương mại và dịch vụ cho khách hàng là không phù hợp với mục tiêu của dự án được phê duyệt tại Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày ngày 08/3/2018 (Mục tiêu dự án: xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch, không có căn hộ thương mại và dịch vụ).

Cùng với đó, Thanh tra Chính phủ nhận thấy, Sở Xây dựng chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong việc tham mưu, thẩm định, cấp, điều chỉnh GPXD.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trên thuộc về UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Công ty TNHH Thẩm định giá Sài Gòn Nhà đất, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và Nhà đầu tư.

Ngoài việc kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ, TTCP kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa, CT UBND Khánh Hòa theo chức năng nhiệm vụ, thẩm quyền xử lý đối với dự án Panaroma Nha Trang là kiểm tra, rà soát việc thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất của dự án (do thực hiện Phương pháp so sánh trực tiếp không đúng quy định), đảm bảo thu đúng, thu đủ, tránh thất thoát NSNN.

Chỉ đạo cơ quan chuyên môn của tỉnh xác định lại giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư khi thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Chỉ đạo kiểm tra, rà soát đối với 13 căn hộ du lịch Nhà đầu tư đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng với mục đích sử dụng thương mại và dịch vụ để có biện pháp xử lý, đảm bảo phù hợp mục tiêu dự án và quyền lợi của bên thứ ba ngay tình.

Dự án Panaroma Nha Trang (trước đây là Dự án Trung tâm thương mại Hà Quang) do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư, địa điểm thực hiện dự án: số 02 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Nha Trang, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; mục tiêu dự án: xây dựng khu thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch; tổng vốn đầu tư dự án: 1.873 tỷ, diện tích đất sử dụng: 4.483,1 m², thời gian hoạt động dự án: 50 năm, kể từ ngày 30/6/2015; tiến độ thực hiện dự án: dự án hoàn thành từ năm 2019. Hiện nay dự án đã hoàn thành, đưa vào hoạt động, khai thác.

Dự án Panaroma Nha Trang được biết là vị trí “kim cương” nằm ngay sau UBND tỉnh Khánh Hòa cũ, cạnh chợ đêm Nha Trang, và Quảng trường, tháp Trầm Hương. Việc để xảy ra hàng loạt sai phạm mà Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ, khiến dư luận không khỏi hoài nghi có tiêu cực tại dự án này?

Triều Quân/VOV.VN