Phát Đạt (PDR) nhận chuyển nhượng dự án 5.500 tỷ tại 'đất vàng' Quận 3, dự án còn vướng mắc pháp lý
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố nhận chuyển nhượng cổ phần từ Đại Quang Minh tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Giao dịch này giúp PDR sở hữu 50% vốn AKYN, đơn vị đang làm chủ đầu tư dự án 5.500 tỷ đồng tại 239 Cách Mạng Tháng 8, TP.HCM, một dự án cải tạo chung cư cũ còn vướng mắc về sở hữu diện tích chung.
Nhận chuyển nhượng 50% vốn AKYN
Ngày 17/11, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã công bố thông tin bất thường về việc nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN.
Sau khi hoàn tất giao dịch, PDR sẽ sở hữu 50% tổng vốn điều lệ của AKYN. Thông qua việc sở hữu này, PDR sẽ thực hiện dự án nhà ở thương mại trên khu đất số 239 Cách Mạng Tháng 8, phường 4, quận 3, TP.HCM (nay là phường Bàn Cờ, TP.HCM) do AKYN làm chủ đầu tư.
Phát Đạt lên kế hoạch đầu tư dự án 239 từ năm 2026 đến 2030 với tổng giá trị dự kiến khoảng 5.500 tỷ đồng. Giá trị thương vụ nhận chuyển nhượng cổ phần AKYN chưa được các bên công bố.
Về phía Đại Quang Minh, doanh nghiệp này hiện có vốn điều lệ 18.200 tỷ đồng (mới tăng hồi tháng 7/2025 từ 16.620 tỷ đồng). Ông Trần Bá Dương là Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Hoàng Tuệ là Tổng Giám đốc.
Lịch sử pháp lý dự án và liên hệ với PDR
Công ty AKYN có tên gọi ban đầu là CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ T.A.M, thành lập năm 2013. Vào tháng 6/2018, bà Nguyễn Minh Thư (con gái của Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt) giữ chức vụ đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của công ty này. Đầu năm 2019, công ty đổi tên thành AKYN.
Đến giữa năm 2023, cơ cấu lãnh đạo thay đổi khi ông Nguyễn Hoàng Tuệ (Tổng Giám đốc Đại Quang Minh) làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật, còn bà Thư giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Cuối năm 2022, AKYN đã giảm vốn điều lệ từ 2.018 tỷ đồng xuống còn 513 tỷ đồng và giữ nguyên đến nay.
Về dự án 239 Cách Mạng Tháng 8, đây là dự án xây dựng chung cư cũ, được UBND quận 3 chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo hình thức cải tạo, xây dựng vào năm 2017.
Từ năm 2015, AKYN (khi đó là T.A.M) đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng và đăng bộ sang tên toàn bộ 50 căn hộ thuộc dự án, hoàn thành 100% bồi thường và giải phóng mặt bằng trên khu đất có diện tích 2.987m2.
Tuy nhiên, theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) hồi đầu năm 2025, dự án đang có vướng mắc. Cụ thể, AKYN cho biết "đang tiếp tục xử lý phần diện tích sàn phụ trợ sử dụng chung" (hành lang, cầu thang, lối đi... khoảng 382,4m2) và đất phân bổ tương ứng. Mặc dù công ty đã nhiều lần thực hiện thủ tục mua lại phần diện tích này từ năm 2019, Sở Xây dựng cho rằng các diện tích phụ trợ sử dụng chung vẫn thuộc sở hữu Nhà nước. Vấn đề này đến nay vẫn chưa được giải quyết.
TIN NÓNG
Tòa nhà 'xấu thảm họa' rao bán gần 5.000 tỷ đồng vẫn 'ế'
Xả thải gây ô nhiễm môi trường, Công ty du lịch S.F bị xử phạt 80 triệu đồng
Tổng Bí thư Tô Lâm: Hướng tới mục tiêu sân bay Long Thành là điểm đến hàng không hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á
Hỗ trợ khẩn cấp 50 tỷ đồng cho tỉnh Khánh Hòa khắc phục thiệt hại do mưa lũ
Chủ tịch Đà Nẵng: Ai không chịu làm thì ra khỏi đội ngũ cho người khác làm
Bí thư Hà Nội nhận thêm nhiệm vụ mới
TIN MỚI
Hải Phòng triển khai ưu đãi đất đai để thúc đẩy doanh nghiệp khoa học - công nghệ
Kiên quyết không để tàu cá không đủ điều kiện tham gia hoạt động khai thác thủy sản
Thủ đô xây dựng quy hoạch không vội vàng, không chậm trễ
Hơn 4.665 tỷ đồng cải tạo, chỉnh trang 2 bên sông Tô Lịch
Ông Nguyễn Lộc Hà được phân công chỉ đạo công việc hàng ngày của UBND TP.HCM
TPHCM: Khởi công 2 gói thầu quan trọng thuộc dự án rạch Xuyên Tâm
Thủ Thiêm trên lộ trình hình thành 'hạt nhân trung tâm' mới của TP. Hồ Chí Minh
Hàng nghìn người xếp hàng dưới mưa để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội
