Phát Đạt dùng 'địa lợi' làm động lực tăng trưởng

Hướng tới kiến tạo không gian sống “nhân hòa” trên “địa lợi”

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa mở ra một chương mới với việc mở rộng địa giới hành chính đến Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là một bước đi chiến lược về mặt quy hoạch kinh tế - xã hội, tạo tiền đề cho TP.HCM trở thành một “siêu đô thị” tương đương với quy mô và tầm vóc của các đô thị hàng đầu châu Á hiện nay.

Trong tương lai đó, ngoài đô thị trung tâm, TP.HCM sẽ cần phát triển các đô thị vệ tinh có cả tính năng động lẫn chiều sâu chất lượng. Vì vậy, đây chính là “thời cơ vàng” cho những doanh nghiệp bất động sản đã sớm chuẩn bị được quỹ đất trên các vùng kinh tế thuộc Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ).

Phối cảnh dự án Thuận An 1&2

Theo thông tin đã được công bố, Phát Đạt đang nắm trong tay tổng quỹ đất trên 6.000 ha. Trong đó, có hơn 500 ha chỉ riêng tại TP.HCM (gồm Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ). Trước mắt, Phát Đạt có các dự án chuẩn bị tung ra thị trường là Thuận An 1 (đã đủ điều kiện mở bán) và Thuận An 2. Các dự án đang được thúc đẩy mạnh là Khu căn hộ cao cấp Serenity Phước Hải (tại xã Phước Hải), Khu phức hợp nghỉ dưỡng Côn Đảo (tại đặc khu Côn Đảo), dự án tại khu vực đường Kỳ Đồng...

Phối cảnh dự án Serenity Phước Hải

Gần đây, Phát Đạt cũng tạo được cú hích mạnh trên vai trò đơn vị phát triển dự án La Pura (tọa lạc tại phường Bình Hòa). Dự án này được xem tiêu biểu cho mô hình bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, phục vụ cho mục tiêu thúc đẩy sự hình thành nhanh các đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Trong chiến lược phát triển giai đoạn 2025 - 2030, Hội đồng quản trị của Phát Đạt đặt mục tiêu xây dựng hệ sinh thái đô thị bền vững gắn với hạ tầng giao thông và tiện ích hoàn chỉnh. Mô hình sản phẩm mới của Phát Đạt được định hướng theo triết lý “human-centric”, lấy chất lượng cuộc sống của con người làm giá trị trung tâm để phát triển bất động sản. Đây là bước chuyển mình để doanh nghiệp này hướng đến phát triển các không gian sống có hệ tiện ích tích hợp.

Dự án La Pura

Như vậy, Phát Đạt không chỉ hướng tới tăng trưởng đột phá về quy mô kinh doanh và hiệu quả tài chính. Chiến lược đầu tư bài bản hiện nay cho thấy Phát Đạt hướng tới một tương lai mang tính toàn diện hơn, bao hàm mục tiêu nâng cấp giá trị tài sản, phát triển bền vững và bảo vệ thương hiệu lâu dài.

Nội lực mới sau tái cấu trúc

Để tạo được chu kỳ tăng trưởng vượt bậc với mục tiêu cao và mô hình sản phẩm mới, song hành cùng lợi thế về quỹ đất, Phát Đạt cho biết tiếp tục quyết liệt nâng cấp nội lực bằng chiến lược tái cấu trúc toàn diện.

Đến nay, Công ty đã chủ động điều chỉnh danh mục dự án, dồn lực vào các khu vực có tính sẵn sàng cao, pháp lý minh bạch và khả năng tiêu thụ tốt, đặc biệt là tại các thị trường vệ tinh của TP.HCM và duyên hải miền Trung.

Phối cảnh dự án mặt sau của dự án La Pura

Ở mảng tài chính, Phát Đạt thực hiện kiểm soát đòn bẩy chặt chẽ, tối ưu hóa cấu trúc nợ, tập trung vào khả năng tạo dòng tiền thực từ hoạt động bán hàng tại các dự án và thoái vốn chọn lọc. Kết quả là đến giữa năm 2025, công ty đã công bố giảm tỷ lệ nợ vay, nâng cao vốn chủ sở hữu và tăng năng lực tài chính để sẵn sàng triển khai dự án quy mô lớn, đón làn sóng phục hồi của thị trường.

Bên cạnh đó, công ty cũng tiến hành nâng cao năng lực điều hành và hiệu suất hoạt động. Tinh thần đổi mới, năng động, linh hoạt và bản lĩnh chủ động thay đổi được doanh nghiệp này đặt làm yêu cầu sống còn để xây dựng vị thế mới trong chu kỳ tới của thị trường bất động sản Việt Nam.

Phối cảnh dự án dự án tại Côn Đảo

Với những chuyển động nội lực rõ rệt và việc sở hữu địa lợi chiến lược của Phát Đạt, cổ phiếu PDR đang bước vào giai đoạn tái định giá tích cực trên thị trường chứng khoán. Trong quý II/2025, các chỉ số về doanh thu, lợi nhuận đều ghi nhận tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ, được đánh giá là một trong những doanh nghiệp phục hồi nhanh nhất trong nhóm bất động sản niêm yết.

Đáng chú ý, nhiều tổ chức phân tích đã bắt đầu nâng mức định giá PDR nhờ vào tiềm năng quỹ đất tại TP.HCM mở rộng, năng lực triển khai dự án và tỷ lệ rủi ro tài chính được kiểm soát hiệu quả. Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư đang có xu hướng quay lại nhóm bất động sản có tài sản thực và năng lực thực thi mạnh, Phát Đạt hướng tới trở thành một trường hợp nổi bật về quá trình phục hồi bền vững và chuẩn bị kỹ lưỡng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

(Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt)