Novaland lỗ 666 tỷ sau 6 tháng, nợ đáo hạn vẫn là áp lực lớn

Doanh thu cải thiện, lỗ vẫn nối dài

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, Novaland đạt doanh thu hơn 1.936 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện rõ rệt với lãi gộp đạt hơn 691 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ gộp tới 2.593 tỷ đồng.

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã chứng khoán: NVL) ghi nhận lỗ gần 190 tỷ đồng trong quý II/2025, đánh dấu quý thứ hai liên tiếp thua lỗ, bất chấp doanh thu tăng nhờ hoạt động bán hàng phục hồi.

Hoạt động tài chính đóng góp gần 512 tỷ đồng, giảm 13%, chủ yếu do giảm lãi từ các hợp đồng hợp tác đầu tư. Các lợi nhuận khác đạt gần 262 tỷ đồng nhờ thu tiền phạt vi phạm hợp đồng – cải thiện đáng kể so với mức âm 1.638 tỷ đồng của quý II/2024.

Tuy vậy, chi phí vẫn là gánh nặng lớn. Chi phí bán hàng tăng mạnh 76% lên gần 155 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 16% còn 314 tỷ đồng. Chi phí tài chính dù đã giảm một nửa vẫn ở mức cao, hơn 1.135 tỷ đồng – chủ yếu là lãi từ hợp tác đầu tư. Chi phí lãi vay chỉ ở mức hơn 33 tỷ đồng.

Kết quả, Novaland lỗ ròng gần 190 tỷ đồng – giảm đáng kể so với mức lỗ kỷ lục cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn cho thấy khó khăn chưa chấm dứt.

6 tháng đầu năm lỗ 666 tỷ đồng, dòng tiền còn yếu

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Novaland đạt doanh thu thuần gần 3.423 tỷ đồng từ bàn giao tại loạt dự án lớn như NovaWorld Phan Thiet, Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City... Doanh thu dịch vụ đạt 291 tỷ đồng, nâng tổng doanh thu hợp nhất lên hơn 3.715 tỷ đồng.

Tuy nhiên, công ty vẫn ghi nhận khoản lỗ sau thuế 666 tỷ đồng, nguyên nhân chính là lỗ tỷ giá và chi phí khác. Dù vậy, mức lỗ này vẫn thấp hơn rất nhiều so với con số hơn 7.300 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 238.619 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm hơn 150.000 tỷ đồng – chủ yếu là giá trị đất và dự án đang xây dựng. Tổng dư nợ vay ở mức hơn 61.800 tỷ đồng, trong đó khoảng 32.300 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới.

Lãnh đạo Novaland thừa nhận với dòng tiền hiện tại, công ty chưa thể xử lý hết các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022. Novaland đang tiếp tục đàm phán tái cấu trúc nợ, với mục tiêu xử lý dứt điểm từ cuối 2026 đến đầu 2027.

Trong thời gian tới, Novaland dự kiến tổ chức phiên họp bất thường để trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ hoán đổi nợ và thay đổi nhân sự Hội đồng quản trị.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu Novaland đang giao dịch quanh mức 17.300 đồng, tăng gần 70% so với đầu năm và gấp đôi so với vùng đáy thiết lập hồi tháng 4.

Tại Đại hội cổ đông thường niên cuối tháng 4, Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn kêu gọi cổ đông tin tưởng vào cổ phiếu Novaland như một khoản đầu tư dài hạn và khẳng định công ty đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, chuẩn bị bước vào giai đoạn hồi phục.

Quốc Lâm