Nơi từng xảy ra gian lận trong đấu giá đất mức trúng gây bất ngờ

Mới đây, một loạt lô đất ở tại các phường Tăng Tiến, Ninh Sơn, Nếnh, Bích Động, thuộc thị xã Việt Yên, từng được đưa ra đấu giá nhưng không thành công, đã được Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group tổ chức đấu giá với mức trúng gây bất ngờ.

Theo đó, phiên đấu giá 65 lô đất đã thu hút gần 400 khách hàng với hơn một nghìn hồ sơ tham gia. Tổng giá khởi điểm của các lô hơn 93,9 tỷ đồng, giá trúng hơn 198,8 tỷ đồng, chênh hơn 104 tỷ đồng. Trong đó, lô có giá chênh thấp nhất là hơn 300 triệu đồng, chênh cao nhất hơn 3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thị xã Việt Yên chính là địa phương mới bị cơ quan chức năng Bắc Giang thông báo tạm dừng giao dịch với loạt lô đất. Nguyên nhân là do đơn vị đấu giá có hành vi gian lận, cạnh tranh không lành mạnh và khách hàng thông đồng dìm giá mà Tiền Phong đã phản ánh.

Cụ thể, theo kết quả trúng đấu giá 43 lô đất thuộc khu dân cư đường Dương Quốc Cơ, thị trấn Bích Động ngày 25/7/2023, thì tổng số tiền đấu trúng là hơn 49 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm là 3 tỷ đồng. Trong đó, có lô đất giá trúng chỉ chênh 400.000 đồng so với giá khởi điểm, trong khi nhiều lô đất khác chỉ chênh khoảng 1 triệu đồng.

Cơ quan chức năng Bắc Giang thông báo tạm dừng giao dịch với loạt lô đất đấu giá vì đơn vị tổ chức gian lận và khách hàng thông đồng dìm giá.

Tiếp đó, tại phiên đấu giá 52 lô đất tại khu dân cư đường Dương Quốc Cơ, thị trấn Bích Động (có vị trí tương tự với 43 lô đất vừa nêu), có 49 lô đất được khách hàng trả giá (3 lô không đủ điều kiện đưa ra đấu giá).

Kết quả, số tiền trúng đấu giá là hơn 69,7 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm gần 12,1 tỷ đồng. Trong đó, lô đất được trả giá có mức chênh lệch thấp nhất là 150 triệu đồng; lô được trả giá có mức chênh lệch cao nhất hơn 400 triệu đồng.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Đại Lượng, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên cho biết, lực lượng chức năng huyện này đã vào cuộc điều tra, đồng thời thành lập tổ công tác để rà soát toàn bộ hồ sơ, quy trình tổ chức đấu giá đất ở trên địa bàn huyện đối với cuộc đấu giá này.

Cụ thể, theo kết quả trúng đấu giá 43 lô đất thuộc khu dân cư đường Dương Quốc Cơ, thị trấn Bích Động ngày 25/7/2023, thì tổng số tiền đấu trúng là hơn 49 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm là 3 tỷ đồng. Trong đó, có lô đất giá trúng chỉ chênh 400.000 đồng so với giá khởi điểm, trong khi nhiều lô đất khác chỉ chênh khoảng 1 triệu đồng.

Tiếp đó, tại phiên đấu giá 52 lô đất tại khu dân cư đường Dương Quốc Cơ, thị trấn Bích Động (có vị trí tương tự với 43 lô đất vừa nêu), có 49 lô đất được khách hàng trả giá (3 lô không đủ điều kiện đưa ra đấu giá).

Kết quả, số tiền trúng đấu giá là hơn 69,7 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm gần 12,1 tỷ đồng. Trong đó, lô đất được trả giá có mức chênh lệch thấp nhất là 150 triệu đồng; lô được trả giá có mức chênh lệch cao nhất hơn 400 triệu đồng.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Đại Lượng, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên cho biết, lực lượng chức năng huyện này đã vào cuộc điều tra, đồng thời thành lập tổ công tác để rà soát toàn bộ hồ sơ, quy trình tổ chức đấu giá đất ở trên địa bàn huyện đối với cuộc đấu giá này.

Kết quả, 58/60 lô đất được đấu thành công với tổng giá trúng hơn 132 tỷ đồng, chênh gần 57 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Đáng chú ý, lô chênh cao nhất ở mức 1,7 tỷ đồng, lô chênh thấp nhất là 500 triệu đồng.

Ngày 12/5, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 66 lô đất ở tại xã Ngọc Thiện của huyện Tân Yên, với diện tích mỗi lô từ 100 đến hơn 158 m2.

Được biết, có gần 1.000 khách hàng tham gia đấu giá. Tổng các lô có giá khởi điểm hơn 53,7 tỷ đồng, giá trúng đạt hơn 107 tỷ đồng, nghĩa là tăng gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm. Trong đó, lô chênh cao nhất là hơn 1,2 tỷ đồng, thấp nhất hơn 300 triệu đồng.

Theo nhiều người, thị trường đất đấu giá tại địa phương vừa nêu có mức giá chênh cao so với khởi điểm, là bởi các khu này có khả năng sinh lời cao, gần các khu công nghiệp, chợ dân sinh và khu dân cư đông đúc…

Theo Lập Đông / Tiền Phong