Những giải pháp hạn chế phát sinh chi phí khi xây nhà

Phát sinh chi phí khi xây nhà là mối lo ngại hàng đầu của nhiều gia chủ. Bởi, nếu chi phí phát sinh vượt quá kiểm soát, sẽ dễ rơi vào thế bị động. Để hạn chế các chi phí phát sinh khi xây nhà, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:

Lập dự toán chi tiết

Trước khi tiến hành xây nhà, từng khoản chi phí phải được liệt kê đầy đủ, từ vật liệu, nhân công cho đến các phụ phí khác. Bằng cách này, gia chủ sẽ biết chính xác số tiền cần chi để hoàn thiện ngôi nhà.

Để tránh rủi ro vì biến động giá cả, dự toán nên được tạo lập dựa trên giá trị thực tế tại địa phương xây dựng.

Tôn trọng thiết kế

Tôn trọng thiết kế giúp giảm chi phí phát sinh. (Ảnh minh họa)

Trước khi xây, gia chủ nên làm việc với kiến trúc sư và đơn vị thiết kế để tránh sửa đổi. Trong giai đoạn này, việc trao đổi thông tin rất quan trọng.

Nên tìm hiểu và thống nhất với bảng dự toán liên quan đến các chủng loại vật tư, vật liệu. Tôn trọng thiết kế, tuân thủ dự toán, không sửa đổi hạng mục để giảm chi phí phát sinh ở góc độ chuyên môn.

Đảm bảo các vấn đề pháp lý xây dựng

Để tránh bị phạt hay kiện tụng trong quá trình xây dựng, nên đảm bảo đúng các vấn đề pháp lý xây dựng như mật độ công trình, chiều cao công trình, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ...

Với công trình trong ngõ liên quan đến nhiều nhà, nên thỏa thuận trước khi xây để thi công suôn sẻ, hạn chế chi phí phát sinh.

Chuẩn bị sớm vật liệu

Giá vật liệu thường tăng, ít khi giảm, do đó chuẩn bị sớm vật liệu sẽ giảm chi phí phát sinh do tăng giá. Với xi măng, sắt, thép, cát, gạch, nên ký hợp đồng cung cấp trọn gói hết công trình với giá ở thời điểm ký hợp đồng.

Với vật liệu và thiết bị hoàn thiện, nên đặt hàng sớm để có giá tốt, tránh trường hợp hết hàng.

Thuê giám sát chuyên nghiệp

Thuê giám sát công trường chuyên nghiệp có thể tốn kém hơn một chút nhưng thực tế hiệu quả cao hơn so với tự giám sát ở cả tiến độ và chi phí phát sinh.

Đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động

Nếu không thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng công trình có thể bị ảnh hưởng, phải chỉnh sửa, gây phát sinh chi phí.

Việc đảm bảo an toàn lao động giúp tránh chi phí phát sinh và công trình đúng tiến độ.

Xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay là giải pháp tối ưu, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho công trình. Để thực hiện phương thức này, gia chủ nên chọn đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm.

Bằng Lăng (tổng hợp )