Nhìn lại bức tranh thù lao lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản nửa đầu 2025

Thu nhập lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bật tăng

Nửa đầu năm 2025, báo cáo tài chính đã soát xét của một loạt doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự cải thiện trong kết quả kinh doanh, đồng thời đi kèm với mức tăng đáng kể trong thù lao lãnh đạo.

Những con số này đặt ra câu hỏi về mối tương quan giữa hiệu quả kinh doanh và mức đãi ngộ dành cho lãnh đạo

Tại Quốc Cường Gia Lai (QCG), doanh thu thuần sáu tháng đầu năm đạt hơn 242 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế chuyển từ lỗ hơn 16 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái sang lãi 10 tỷ đồng. Sự thay đổi này nhanh chóng phản ánh vào thu nhập lãnh đạo. Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà nhận 150 triệu đồng, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ; kế toán trưởng Phạm Hoàng Phương đạt 215 triệu đồng; Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Cường nhận 84 triệu đồng, tức trung bình khoảng 14 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức cao hơn hẳn so với giai đoạn trước, khi đa phần lãnh đạo QCG chỉ nhận mức thù lao mang tính tượng trưng từ 15–30 triệu đồng/năm.

Trong khi đó, Phát Đạt (PDR) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 115 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ, song quỹ lương ban lãnh đạo không biến động lớn. Chủ tịch Nguyễn Phát Đạt nhận 970 triệu đồng, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ hơn 2,8 tỷ đồng, còn Phó chủ tịch Nguyễn Tấn Danh là 300 triệu đồng. Ở Đất Xanh (DXG), sự tăng trưởng lợi nhuận quý II gấp đôi lên 277 tỷ đồng – mức cao nhất từ giữa năm 2021 – đã giúp tổng giám đốc tăng thêm 500 triệu đồng, đạt gần 2,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm.

Nam Long Group (NLG) nằm trong nhóm chi trả thù lao cao nhất thị trường. Với chỉ ba thành viên Ban Tổng giám đốc, quỹ lương đã vượt 24,4 tỷ đồng trong sáu tháng, tức trung bình 1,4 tỷ đồng/người/tháng. Hội đồng quản trị NLG cũng nhận đều đặn khoảng 160 triệu đồng/thành viên mỗi tháng. Trong khi đó, Thuduc House (TDH) – doanh nghiệp mới có lãi trở lại sau giai đoạn biến động nhân sự lại ghi nhận thù lao khá khiêm tốn: Chủ tịch HĐQT Trần Thành Vinh nhận khoảng 50 triệu đồng/tháng, còn Tổng giám đốc Trần Thị Liên chưa đến 7 triệu đồng/tháng.

Khoảng cách giữa kết quả kinh doanh và thu nhập

Nếu như một số doanh nghiệp lý giải việc tăng thu nhập lãnh đạo gắn liền với kết quả tài chính khởi sắc, thì vẫn còn nhiều trường hợp tạo ra nghịch lý khi doanh nghiệp thua lỗ nhưng lãnh đạo lại nhận thù lao cao.

Novaland (NVL) là ví dụ điển hình. Dù doanh thu nửa đầu năm đạt 3.715 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ, tập đoàn vẫn lỗ ròng 666 tỷ đồng. Thế nhưng, Tổng giám đốc Dương Văn Bắc, người mới ngồi ghế “nóng” từ tháng 11/2024 vẫn nhận hơn 2,4 tỷ đồng trong sáu tháng, tức bình quân 403 triệu đồng/tháng. Con số này tăng tới 69% so với cùng kỳ năm trước, khi ông còn ở vị trí giám đốc tài chính rồi phó tổng giám đốc. Ông Bắc trở thành lãnh đạo có thu nhập cao nhất và cũng là người duy nhất được tăng lương trong toàn bộ Hội đồng quản trị và Ban Tổng giám đốc. Trái lại, Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn chỉ nhận 600 triệu đồng, giữ nguyên so với năm trước.

DIC Corp (DIG) cũng trong tình cảnh tương tự. Doanh nghiệp báo lãi quý II giảm tới 58% so với cùng kỳ, nhưng việc chi trả thù lao cho lãnh đạo vẫn không hề giảm. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường nhận 900 triệu đồng, Phó chủ tịch Nguyễn Thị Thanh Huyền nhận 600 triệu đồng, các thành viên khác dao động 19–90 triệu đồng/người.

Thậm chí, tại Danh Khôi (NRC Corp), mức chi trả còn tăng mạnh dù doanh thu chỉ hơn 11 tỷ đồng, lợi nhuận chưa tới 5 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất nhận 652 triệu đồng, tăng 67 triệu đồng so với cùng kỳ; Tổng giám đốc Nguyễn Huy Cường cũng hưởng 662 triệu đồng, cao hơn gần 100 triệu đồng so với năm ngoái.

Những con số này đặt ra câu hỏi về mối tương quan giữa hiệu quả kinh doanh và mức đãi ngộ dành cho lãnh đạo. Trong khi nhiều doanh nghiệp vẫn thận trọng cắt giảm chi phí, không ít tập đoàn lại duy trì hoặc thậm chí nâng cao thù lao quản lý bất chấp thua lỗ, tạo nên sự đối lập rõ nét trong bức tranh tài chính của ngành bất động sản.

Theo Thu Hà/Kinh tế Chứng khoán