Nhiều lao động trẻ, công chức, viên chức sẽ có cơ hội mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập để được mua nhà ở xã hội từ 15 triệu đồng/tháng lên 20 triệu đồng đối với cá nhân độc thân, và từ 30 triệu đồng lên 40 triệu đồng/tháng với hộ gia đình. Động thái này được kỳ vọng sẽ mở rộng cánh cửa an cư cho nhiều người dân đô thị, nhưng để chính sách đi vào thực chất, cần tháo gỡ nhiều vướng mắc về tín dụng, thủ tục và nguồn cung.

Theo đó, Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo nghị định thay thế Nghị định 100/2024 về nhà ở xã hội, trong đó có nội dung đề xuất sửa đổi quy định về điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Các đối tượng gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Bộ Xây dựng đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng với đối tượng độc thân. Ảnh KTĐT.

Cụ thể, đối với trường hợp người đứng đơn chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng. Đối với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp đối tượng quy định không có hợp đồng lao động phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định và được cơ quan công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận. Theo quy định cũ của Nghị định 100, đối tượng mua nhà độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng và hộ gia đình không quá 30 triệu đồng/tháng.

Theo Bộ Xây dựng, quy định mới nhằm tiệm cận thực tế mặt bằng thu nhập tại các đô thị lớn, đồng thời mở rộng cơ hội tiếp cận chính sách nhà ở xã hội cho nhiều nhóm lao động, công chức, viên chức và công nhân tại các khu công nghiệp.

Liên quan đến đề xuất đối với nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Trong dự thảo lần này, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi, bổ sung Khoản 1 và Khoản 2 Điều 30 về điều kiện thu nhập. Cụ thể, trường hợp đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan công an cấp xã nơi thường trú/tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan công an cấp xã nơi thường trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận về điều kiện về thu nhập.

Lý giải về đề xuất này, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ nhận được nhiều kiến nghị, phản ánh của một số địa phương về vướng mắc, khó khăn trong việc xác nhận điều kiện thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động do UBND cấp xã không có thông tin, dữ liệu về dân cư để làm cơ sở xác nhận.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 7 tháng qua, số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đề ra.

Tính đến nay, cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô 633.559 căn. Trong đó, có 146 dự án đã hoàn thành, cung cấp 102.717 căn hộ; 144 dự án đã khởi công, đang triển khai với quy mô 127.261 căn và 402 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô 402.581 căn hộ.

Đông Bắc