Nhiều dự án nghìn tỷ tại Đà Nẵng được miễn giấy phép xây dựng

Miễn phép nhưng không buông lỏng quản lý

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục các dự án đủ điêùkiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới của Luật Xây dựng và Luật Đườngsắt sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Đây được xem là bước tiến mới trongcải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nhưng vẫnđảm bảo công tác quản lý, giám sát chặt chẽ.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, căn cứ khoản 1 Điều 56 Luật Đườngsắt số 95, khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi, các công trình thuộc dự án đâùtư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tạikhu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt sẽ đượcmiễn giấy phép xây dựng.

Theo luật mới, loạt dự án bất động sản đình đám ở Đà Nẵng thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải tuân thủ nghiêm các quy địnhliên quan, gửi thông báo thời điểm khởi công, nộp hồ sơ thiết kế xây dựng đếncơ quan chức năng; đảm bảo các điều kiện khởi công, phòng cháy chữa cháy, môitrường, đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Việc miễn giấy phép chỉ áp dụng khi chủ đầu tư đã hoàn tất đâỳđủ các thủ tục pháp lý cần thiết và được cơ quan chức năng xác nhận đáp ứng điêùkiện.

Hơn 27.000 tỉ đồng vốn đầu tư được “giải phóng”

Trong đợt rà soát đầu tiên, Sở Xây dựng Đà Nẵng xác định có6 dự án/công trình đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, với tổng vốn đầu tư gần5.564 tỷ đồng.

Đáng chú ý có các công trình như Dự án nhà ở liền kề và biệtthự thuộc Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làmchủ đầu tư; 21 căn nhà ở thuộc Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng doCông ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng thực hiện; Biệt thự tại các lô đất khu 42ha(giai đoạn 2) trong Dự án Khu đô thị du lịch Thủy Tú của Công ty Cổ phần Tàichính và Phát triển doanh nghiệp; Khách sạn tại lô 29-30-31 đường Hoàng Kế Viêm(phường Ngũ Hành Sơn); Khu căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú và thương mại, dịchvụ của Công ty Hai Hạnh tại khu dân cư số 1 Nguyễn Tri Phương.

Ngoài ra, danh mục sơ bộ còn ghi nhận 23 công trình, dự ánkhác có thể thuộc diện miễn giấy phép xây dựng nhưng chưa hoàn tất các thủ tụcpháp lý liên quan, với tổng mức đầu tư ước tính trên 21.584 tỷ đồng.

Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng.

Trong nhóm này có nhiều dự án quy mô lớn, như Chung cư tạikhu đất C1, C2 Khu đô thị Phú Mỹ An của Công ty Cổ phần Regal Group; Khu nhà ởliền kề khu F thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang doCông ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang đầu tư; Hạng mục biệt thự BT2–BT19 thuộcKhu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town của Công ty TNHHPhát triển New Town; Tháp Ven Sông của Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng; Biệtthự khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (khu vực đảo nổi) do Công ty Cổ phầnĐịa Cầu làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, quá trình rà soát các thủ tụcpháp lý đối với nhóm 23 dự án nói trên đang được triển khai khẩn trương. Khihoàn tất, danh mục miễn giấy phép xây dựng sẽ tiếp tục được cập nhật theo từngđợt.

Anh Huy