Nâng cao hiệu quả áp dụng những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024

Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15) ban hành ngày 18/1/2024 thay thế cho Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực thi hành ngày 1/1/2025. Luật gồm 16 chương, 260 điều, trong đó sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai năm 2013 và bổ sung mới 78 điều. Luật Đất đai năm 2024 với nhiều nội dung mới và có những bước tiến quan trọng trong tiến trình hoàn thiện chính sách nhằm phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; khắc phục những bất cập, tồn tại trong quá trình quản lý, sử dụng đất.

Hoạt động thi hành án dân sự có liên quan nhiều đến đất đai. Trong công tác thi hành án dân sự, việc kê biên, xử lý tài sản có vai trò rất quan trọng để bản án, quyết định của Tòa án được thi hành nghiêm chỉnh. Tài sản chiếm số lượng lớn, cơ quan Thi hành án dân sự trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng phải xử lý đó là quyền sử dụng đất. Do đó, việc hiểu đúng và đầy đủ, nắm chắc các quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành rất quan trọng.

Quang cảnh hội nghị chuyên đề “Giải pháp nâng cao hiệu quả áp dụng những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 trong công tác thi hành án dân sự”. Ảnh: SỚM MAI

Tại hội nghị, đại biểu đã nhấn mạnh một số điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 mà chấp hành viên đặc biệt lưu ý khi tổ chức thi hành án như: Về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất; điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước chi thuê thu tiền thuê đất hằng năm; các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; về đăng ký biến động; về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua trúng đấu giá trong trường hợp kê biên quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người phải thi hành án chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng thuộc trường hợp được cấp; về việc không thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người phải thi hành án trong quá trình kê biên, xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người phải thi hành án; về thời điểm có hiệu lực của giao dịch chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; về quyền sử dụng đất có sự chênh lệch giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy chứng nhận; điều khoản chuyển tiếp. Đặc biệt, các đại biểu còn trao đổi, thảo luận, kiến nghị, đề xuất liên quan đến từng vụ việc cụ thể gặp khó khăn, vướng mắc trong thực hiện nhiệm vụ thời gian qua.

Đồng chí Lê Việt Khải trân trọng ghi nhận, lần lượt giải đáp các vướng mắc của các đại biểu và đề nghị bộ phận chuyên môn tổng hợp các ý kiến chưa có ý kiến thống nhất chung để kiến nghị cơ quan cấp trên. Đồng thời, cơ quan Thi hành án dân sự cần có sự phối hợp chặt chẽ với Văn phòng Đăng ký đất đai trong thực hiện nhiệm vụ. Đề nghị toàn hệ thống Thi hành án dân sự hai cấp cần nghiên cứu, quán triệt, hiểu đúng và đầy đủ Luật Đất đai năm 2024 để góp phần triển khai Luật Thi hành án dân sự chất lượng, hiệu quả…

SỚM MAI