Luật Đất đai sửa đổi hướng tới minh bạch giá đất

Tại buổi họp báo chuyên đề do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, đại diện Cục Quản lý đất đai đã giới thiệu nhiều điểm mới trong Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, đặc biệt liên quan đến cơ chế xác định giá đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

Về cơ chế tài chính và giá đất, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sử dụng bảng giá đất cùng hệ số điều chỉnh làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi; đồng thời bổ sung yếu tố chi phí hạ tầng kỹ thuật vào phương pháp xác định giá.

Một trong những thay đổi lớn được dư luận quan tâm là cơ chế xác định giá đất. Thực tế cho thấy, nếu tiền sử dụng đất quá cao, nhà đầu tư khó mặn mà; ngược lại, nếu quá thấp sẽ không bảo đảm nguồn thu ngân sách. Vì vậy, dự thảo hướng tới sự cân bằng, linh hoạt và minh bạch: vừa bảo đảm nguồn thu, vừa giảm chi phí đầu tư, tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp.

Theo đó, cơ chế bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh sẽ được áp dụng trong từng trường hợp cụ thể, vừa hỗ trợ người dân có nhu cầu thực, vừa khuyến khích nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế.

Nguyễn Thoa